Friedenauer Höhe 12, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin-Friedenau!
**Überblick** Dieses helle und moderne 2-Zimmer-Apartment befindet sich im neuen Stadtquartier Smyles Berlin und bietet auf ca. **66 m²** Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung ist Teil eines modernen Neubaukomplexes mit insgesamt 537 Einheiten, die über acht Geschosse verteilt sind und vielfältige Wohnbedürfnisse abdecken.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während ein geschmackvoll gestaltetes Dusch- oder Wannenbad modernen Komfort bietet. Die **hochwertige Einbauküche** mit allen Geräten ist bereits vorhanden und rundet das attraktive Angebot ab.
**Ausstattung** * Ca. **66 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** (2+kk) * **Balkon** oder Terrasse * Bodentiefe Fenster * Hochwertige Einbauküche * Optional Pkw-Stellplätze in Tiefgarage * Fahrradstellplätze vorhanden
**Lage** Das Apartment liegt im charmanten und grünen Ortsteil Friedenau, umgeben von idyllischen Straßen und einer gut gewachsenen Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der S- und U-Bahnhof Bundesplatz sowie der S- und U-Bahnhof Innsbrucker Platz sind nur wenige Gehminuten entfernt. Genießen Sie die ruhige Atmosphäre und die Nähe zu Parks, ohne auf die Vorzüge des Berliner Stadtlebens verzichten zu müssen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому · 1 переглядів
Оновлено 28 квітня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter MarciCompare notary fees, transfer taxes, registration costs and agency commissions for buying a home in France, Spain and Germany. Ranges and estimates clearly marked.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin-Friedenau!
Überblick Dieses helle und moderne 2-Zimmer-Apartment befindet sich im neuen Stadtquartier Smyles Berlin und bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung ist Teil eines modernen Neubaukomplexes mit insgesamt 537 Einheiten, die über acht Geschosse verteilt sind und vielfältige Wohnbedürfnisse abdecken.
Interieur Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während ein geschmackvoll gestaltetes Dusch- oder Wannenbad modernen Komfort bietet. Die hochwertige Einbauküche mit allen Geräten ist bereits vorhanden und rundet das attraktive Angebot ab.
Ausstattung
Lage Das Apartment liegt im charmanten und grünen Ortsteil Friedenau, umgeben von idyllischen Straßen und einer gut gewachsenen Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der S- und U-Bahnhof Bundesplatz sowie der S- und U-Bahnhof Innsbrucker Platz sind nur wenige Gehminuten entfernt. Genießen Sie die ruhige Atmosphäre und die Nähe zu Parks, ohne auf die Vorzüge des Berliner Stadtlebens verzichten zu müssen.
