Friedenauer Höhe 14, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in diesem **hellen und modernen 2-Zimmer-Apartment** im aufstrebenden Stadtquartier Smyles Berlin im beliebten Schöneberger Ortsteil Friedenau. Die Wohnung befindet sich in einem der fünf Neubauten mit insgesamt 537 Wohneinheiten und bietet auf **47,7 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine **hochwertige Einbauküche** mit allen Geräten. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das geschmackvoll gestaltete Duschbad (oder Wannenbad, je nach Verfügbarkeit) rundet das attraktive Angebot ab. Ein **sonniger Balkon** lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung ist **bezugsfertig** und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.
* **Ca. 47,7 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer (2+kk)** * **Heller Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern** * **Hochwertige Einbauküche** * **Sonniger Balkon** * **Modernes Dusch-/Wannenbad** * **Fahrradstellplätze vorhanden** * **Optional Tiefgaragenstellplatz verfügbar**
Die Lage in Friedenau, einem charmanter und ruhiger Ortsteil im Zentrum Berlins, ist ideal. Genießen Sie die **idyllische Umgebung** mit vielen Parks und Grünflächen, während Sie gleichzeitig von einer **hervorragend entwickelten Infrastruktur** profitieren. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der S- und U-Bahnhof Bundesplatz sowie der S- und U-Bahnhof Innsbrucker Platz sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen mit der Lebendigkeit eines Berliner Kiezes.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 13 липня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciWillkommen in diesem hellen und modernen 2-Zimmer-Apartment im aufstrebenden Stadtquartier Smyles Berlin im beliebten Schöneberger Ortsteil Friedenau. Die Wohnung befindet sich in einem der fünf Neubauten mit insgesamt 537 Wohneinheiten und bietet auf 47,7 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Einbauküche mit allen Geräten. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das geschmackvoll gestaltete Duschbad (oder Wannenbad, je nach Verfügbarkeit) rundet das attraktive Angebot ab. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung ist bezugsfertig und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.
Die Lage in Friedenau, einem charmanter und ruhiger Ortsteil im Zentrum Berlins, ist ideal. Genießen Sie die idyllische Umgebung mit vielen Parks und Grünflächen, während Sie gleichzeitig von einer hervorragend entwickelten Infrastruktur profitieren. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der S- und U-Bahnhof Bundesplatz sowie der S- und U-Bahnhof Innsbrucker Platz sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen mit der Lebendigkeit eines Berliner Kiezes.
