Elsenstraße 5, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Berlin-Alt-Treptow.
**Objektübersicht** Die Wohnung mit ca. **44,5 m² Wohnfläche** wurde 1996 erbaut und ist Teil eines Wohnkomplexes mit 78 Wohneinheiten und 10 Gewerbeeinheiten. Sie ist aktuell vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage mit Potenzial für steuerliche Vorteile bei einer Haltedauer von über 10 Jahren. Die Immobilie ist **provisionsfrei** für den Käufer.
**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem geräumigen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer und einem besonderen Highlight: einem **Wintergarten**, der zusätzlichen Wohnraum schafft und viel Licht hereinlässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung ist mit einem Aufzug bequem erreichbar.
**Ausstattung und Merkmale** * Ca. **44,5 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * Wintergarten * Aufzug im Gebäude * Vermietet * Provisionsfrei * Barrierefreier Zugang * Baujahr des Gebäudes: **1996**
**Lage und Umgebung** Die Immobilie liegt in Alt-Treptow, einem grünen und dennoch zentralen Ortsteil von Berlin, unweit der Spree und der Trendbezirke Friedrichshain und Kreuzberg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, der S-Bahnhof Treptower Park ist nur ca. 350 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen wie das CineStar und das Park Center Treptow sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Spree und zu Grünflächen bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 6 місяців тому
Оновлено 22 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Compare notary fees, transfer taxes, registration costs and agency commissions for buying a home in France, Spain and Germany. Ranges and estimates clearly marked.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Berlin-Alt-Treptow.
Objektübersicht Die Wohnung mit ca. 44,5 m² Wohnfläche wurde 1996 erbaut und ist Teil eines Wohnkomplexes mit 78 Wohneinheiten und 10 Gewerbeeinheiten. Sie ist aktuell vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage mit Potenzial für steuerliche Vorteile bei einer Haltedauer von über 10 Jahren. Die Immobilie ist provisionsfrei für den Käufer.
Innenausstattung Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem geräumigen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer und einem besonderen Highlight: einem Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und viel Licht hereinlässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung ist mit einem Aufzug bequem erreichbar.
Ausstattung und Merkmale
Lage und Umgebung Die Immobilie liegt in Alt-Treptow, einem grünen und dennoch zentralen Ortsteil von Berlin, unweit der Spree und der Trendbezirke Friedrichshain und Kreuzberg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, der S-Bahnhof Treptower Park ist nur ca. 350 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen wie das CineStar und das Park Center Treptow sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Spree und zu Grünflächen bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten.
