Stadtrandstraße 486, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im grünen Falkenhagener Feld, Berlin-Spandau.
Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss und wird durch großzügige Fensterfronten mit viel Tageslicht durchflutet. Ein besonderes Highlight ist der **große Balkon**, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Übergabe erfolgt mit einem bestehenden Mietvertrag, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht.
**Besondere Aktion:** Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss die Grunderwerbsteuer und die Notarkosten. Diese Aktion gilt ausschließlich für gekennzeichnete Wohnungen im Aktionszeitraum.
**Highlights:** * Praktischer Grundriss * Heller Wohnbereich * Großer Balkon * Attraktive Sonderaktion (Grunderwerbsteuer- und Notarkostenerstattung) * Ruhige Lage im grünen Spandau
Die Wohnung ist Teil einer etablierten Wohnanlage im Falkenhagener Feld, bekannt für seine grüne Umgebung und Nähe zu Erholungsparks wie dem Spektesee. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Eine **optimale Anbindung** an das öffentliche Verkehrsnetz (Buslinien x37, M37, 137) ermöglicht schnelle Wege zur Spandauer Altstadt und zum Bahnhof.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 3 переглядів
Оновлено 21 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im grünen Falkenhagener Feld, Berlin-Spandau.
Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss und wird durch großzügige Fensterfronten mit viel Tageslicht durchflutet. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Übergabe erfolgt mit einem bestehenden Mietvertrag, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht.
Besondere Aktion: Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss die Grunderwerbsteuer und die Notarkosten. Diese Aktion gilt ausschließlich für gekennzeichnete Wohnungen im Aktionszeitraum.
Highlights:
Die Wohnung ist Teil einer etablierten Wohnanlage im Falkenhagener Feld, bekannt für seine grüne Umgebung und Nähe zu Erholungsparks wie dem Spektesee. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Buslinien x37, M37, 137) ermöglicht schnelle Wege zur Spandauer Altstadt und zum Bahnhof.
