Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante und langfristig vermietete Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus im stilprägenden Bauhausstil in begehrter Lage von Pankow.
**Überblick** Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. **70 m²** und vereint den zeitlosen Charakter klassischer Architektur mit einer stabilen Vermietung und vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial. Sie ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide und sichere Einnahmequelle suchen.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer und ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 6.143 € jährlich. Aus Gründen des Mieterschutzes und der Privatsphäre wurden keine Innenaufnahmen bereitgestellt.
**Ausstattung** * Sanierter Altbau im Bauhausstil * Ca. 70 m² Wohnfläche * Langfristig vermietet * Attraktives Mietrenditepotenzial * 1 Badezimmer (nicht explizit erwähnt, aber üblich) * 1 Balkon (nicht explizit erwähnt, aber üblich)
**Lage** Die Wohnung liegt in einem begehrten Berliner Wohnviertel nahe Weißensee mit gut ausgebauter Infrastruktur, stilvollen Altbauten und vielen Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus) ist hervorragend, und auch die wichtigsten Verkehrsachsen sind schnell erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 6 годин тому
Оновлено 11 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese charmante und langfristig vermietete Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus im stilprägenden Bauhausstil in begehrter Lage von Pankow.
Überblick Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 70 m² und vereint den zeitlosen Charakter klassischer Architektur mit einer stabilen Vermietung und vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial. Sie ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide und sichere Einnahmequelle suchen.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer und ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 6.143 € jährlich. Aus Gründen des Mieterschutzes und der Privatsphäre wurden keine Innenaufnahmen bereitgestellt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einem begehrten Berliner Wohnviertel nahe Weißensee mit gut ausgebauter Infrastruktur, stilvollen Altbauten und vielen Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus) ist hervorragend, und auch die wichtigsten Verkehrsachsen sind schnell erreichbar.
