Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Herzen von Berlin-Neukölln, die historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Erbaut im Jahr **1898** und **umfassend renoviert**, bietet diese Wohnung ein stilvolles Ambiente mit hohen Decken und eleganten Designelementen.
**Übersicht** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Mit einer Wohnfläche von **57 m²** ist sie ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit eine sofortige Renditemöglichkeit.
**Interieur** Die 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Die Kombination aus Altbau-Flair und moderner Ausstattung schafft ein behagliches Wohngefühl. Das Badezimmer und die Küche sind funktional gestaltet und passen sich nahtlos in das Gesamtbild ein.
**Ausstattung** * Historischer Altbaucharme * Hohe Decken * Umfassend renoviert * Attraktive Kapitalanlage * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
**Lage** Der Standort in Berlin-Neukölln ist unschlagbar. Genießen Sie die lebendige Nachbarschaft mit einer Fülle an kulturellen Angeboten, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Volkspark Hasenheide lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit aller Berliner Stadtteile.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 6 годин тому
Оновлено 11 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Herzen von Berlin-Neukölln, die historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Erbaut im Jahr 1898 und umfassend renoviert, bietet diese Wohnung ein stilvolles Ambiente mit hohen Decken und eleganten Designelementen.
Übersicht Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Mit einer Wohnfläche von 57 m² ist sie ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit eine sofortige Renditemöglichkeit.
Interieur Die 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Die Kombination aus Altbau-Flair und moderner Ausstattung schafft ein behagliches Wohngefühl. Das Badezimmer und die Küche sind funktional gestaltet und passen sich nahtlos in das Gesamtbild ein.
Ausstattung
Lage Der Standort in Berlin-Neukölln ist unschlagbar. Genießen Sie die lebendige Nachbarschaft mit einer Fülle an kulturellen Angeboten, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Volkspark Hasenheide lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit aller Berliner Stadtteile.
