Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Berlin-Köpenick, gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **1935**. Mit einer Wohnfläche von **ca. 46 m²** bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung ist derzeit **zuverlässig vermietet** und generiert eine attraktive Nettokaltmiete von 4.140 € pro Jahr. Dies macht sie zu einer hervorragenden **Investitionsmöglichkeit** für Kapitalanleger, die von sofortigen und planbaren Mieteinnahmen profitieren möchten.
**Übersicht:*** * **Wohnfläche:** ca. 46 m² * **Zimmer:** 2 * **Baujahr:** 1935 * **Lage:** Berlin-Treptow-Köpenick * **Status:** Vermietet (Investitionsobjekt)
**Ausstattung:*** * Gepflegter Altbaucharme * 2 Zimmer * Separate Küche (impliziert durch 2+kk)
**Besonderheiten:*** * Sofortige Mieteinnahmen * Attraktive Lage in Köpenick * Hohe Lebensqualität durch Grünflächen und Gewässernähe
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, bekannt für seine hohe Lebensqualität, historischen Bausubstanz und die Nähe zu Spree, Dahme und zahlreichen Seen. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz rundet das attraktive Angebot ab. Nutzen Sie die Chance, in eine lebenswerte Gemeinschaft und eine gefragte Wohnlage zu investieren.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 6 годин тому
Оновлено 11 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Berlin-Köpenick, gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1935. Mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und generiert eine attraktive Nettokaltmiete von 4.140 € pro Jahr. Dies macht sie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die von sofortigen und planbaren Mieteinnahmen profitieren möchten.
Übersicht:*
Ausstattung:*
Besonderheiten:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, bekannt für seine hohe Lebensqualität, historischen Bausubstanz und die Nähe zu Spree, Dahme und zahlreichen Seen. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz rundet das attraktive Angebot ab. Nutzen Sie die Chance, in eine lebenswerte Gemeinschaft und eine gefragte Wohnlage zu investieren.
