Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie ein Zuhause mit Geschichte und Charakter im Herzen von Lichtenberg. Diese charmante Altbauwohnung bietet auf rund **97 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohngefühl mit großzügigen Raumproportionen und beeindruckenden Deckenhöhen.
**Überblick** Diese Immobilie vereint den unverwechselbaren Charme eines historischen Berliner Altbaus aus dem Jahr **1918** mit hervorragendem Entwicklungspotenzial. Die Wohnung wurde zuletzt **2002 modernisiert** und befindet sich in einem bedeutenden Stadtentwicklungsprojekt.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **zwei großzügige Zimmer**, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Hohe Decken und lichtdurchflutete Räume schaffen ein Ambiente zeitloser Eleganz und urbanen Lebensgefühls. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Balkone**, die den Wohnraum ins Freie erweitern.
**Ausstattung** * Ca. 97 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * 2 Balkone * Baujahr 1918, modernisiert 2002 * Hohe Decken
**Lage** Die Wohnung liegt im Sanierungsgebiet "Frankfurter Allee Nord", einem der spannendsten Entwicklungsstandorte Berlins. Die gewachsene Infrastruktur, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die nachhaltige Quartiersentwicklung machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 години тому
Оновлено 9 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter MarciCompare notary fees, transfer taxes, registration costs and agency commissions for buying a home in France, Spain and Germany. Ranges and estimates clearly marked.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter MarciEntdecken Sie ein Zuhause mit Geschichte und Charakter im Herzen von Lichtenberg. Diese charmante Altbauwohnung bietet auf rund 97 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl mit großzügigen Raumproportionen und beeindruckenden Deckenhöhen.
Überblick Diese Immobilie vereint den unverwechselbaren Charme eines historischen Berliner Altbaus aus dem Jahr 1918 mit hervorragendem Entwicklungspotenzial. Die Wohnung wurde zuletzt 2002 modernisiert und befindet sich in einem bedeutenden Stadtentwicklungsprojekt.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Hohe Decken und lichtdurchflutete Räume schaffen ein Ambiente zeitloser Eleganz und urbanen Lebensgefühls. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die den Wohnraum ins Freie erweitern.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im Sanierungsgebiet "Frankfurter Allee Nord", einem der spannendsten Entwicklungsstandorte Berlins. Die gewachsene Infrastruktur, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die nachhaltige Quartiersentwicklung machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
