Holzmannstraße 19, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive Eigentumswohnung in Berlin-Tempelhof bietet sich als **ideale Kapitalanlage** an. Die Wohnanlage, bestehend aus Altbauten aus den Jahren 1939/1954, liegt verkehrsgünstig und dennoch ruhig im Bezirk Tempelhof-Schöneberg.
Die angebotene Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** und verfügt über einen praktischen **2+kk Grundriss** auf ca. **47,2 m² Wohnfläche**. Sie ist derzeit vermietet und stellt somit eine sofortige Einnahmequelle dar. Die Mieter werden nicht ausziehen.
**Besondere Highlights:** * Zeitlich befristete Aktion bis 31.12.2026: Grunderwerbsteuer und Notarkosten werden erstattet. * Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung. * Großer, begrünten Innenhof mit Fahrradstellplatz, Müllstandplatz und Spielplatz. * Provisionsfreier Kauf für den Käufer.
Die Lage in Tempelhof zeichnet sich durch eine hervorragend entwickelte Infrastruktur aus. Zahlreiche Buslinien sowie U- und S-Bahnstationen ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt. Das beliebte Naherholungsgebiet 'Tempelhofer Feld' ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 145 Wohneinheiten. Die Häuser verfügen in der Regel über drei Vollgeschosse. Eine Besichtigung ist nach Absprache ratsam, um sich von dem Potenzial dieser Immobilie zu überzeugen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 1 переглядів
Оновлено 27 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter MarciCompare notary fees, transfer taxes, registration costs and agency commissions for buying a home in France, Spain and Germany. Ranges and estimates clearly marked.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter MarciDiese attraktive Eigentumswohnung in Berlin-Tempelhof bietet sich als ideale Kapitalanlage an. Die Wohnanlage, bestehend aus Altbauten aus den Jahren 1939/1954, liegt verkehrsgünstig und dennoch ruhig im Bezirk Tempelhof-Schöneberg.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen praktischen 2+kk Grundriss auf ca. 47,2 m² Wohnfläche. Sie ist derzeit vermietet und stellt somit eine sofortige Einnahmequelle dar. Die Mieter werden nicht ausziehen.
Besondere Highlights:
Die Lage in Tempelhof zeichnet sich durch eine hervorragend entwickelte Infrastruktur aus. Zahlreiche Buslinien sowie U- und S-Bahnstationen ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt. Das beliebte Naherholungsgebiet 'Tempelhofer Feld' ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 145 Wohneinheiten. Die Häuser verfügen in der Regel über drei Vollgeschosse. Eine Besichtigung ist nach Absprache ratsam, um sich von dem Potenzial dieser Immobilie zu überzeugen.
