Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines liebevoll kernsanierten Denkmal-Ensembles im beliebten Märchenviertel von Berlin-Köpenick.
**Überblick** Die Immobilie besticht durch ihren besonderen Altbaucharme, der gekonnt mit modernem Wohnkomfort verbunden wird. Sie ist derzeit vermietet und erzielt eine attraktive Nettokaltmiete von **890 € monatlich**, was sie zu einer soliden Kapitalanlage macht. Als Teil eines denkmalgeschützten Ensembles profitieren Sie zudem von potenziellen steuerlichen Vorteilen (Denkmal-AfA), vorbehaltlich individueller steuerlicher Prüfung.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von **63 m²** und ist als **2+kk** dispositioniert. Die Kernsanierung des Denkmals unterstreicht die Wertigkeit und den gepflegten Zustand des Objekts.
**Ausstattung** * Kernsaniertes Denkmal-Ensemble * Attraktive Nettokaltmiete von 890 € * Steuerliche Vorteile durch Denkmal-AfA möglich * Ruhige und grüne Lage * Gute Anbindung an die Berliner Innenstadt
**Lage** Die Wohnung liegt im idyllischen Märchenviertel von Köpenick, bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung und den gewachsenen Wohncharakter. Die Nähe zur Dahme und Müggelspree bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass naturnahes Wohnen ideal mit einer guten Infrastruktur verbunden ist.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано позавчора
Оновлено 7 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter MarciCompare notary fees, transfer taxes, registration costs and agency commissions for buying a home in France, Spain and Germany. Ranges and estimates clearly marked.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter MarciDiese charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines liebevoll kernsanierten Denkmal-Ensembles im beliebten Märchenviertel von Berlin-Köpenick.
Überblick Die Immobilie besticht durch ihren besonderen Altbaucharme, der gekonnt mit modernem Wohnkomfort verbunden wird. Sie ist derzeit vermietet und erzielt eine attraktive Nettokaltmiete von 890 € monatlich, was sie zu einer soliden Kapitalanlage macht. Als Teil eines denkmalgeschützten Ensembles profitieren Sie zudem von potenziellen steuerlichen Vorteilen (Denkmal-AfA), vorbehaltlich individueller steuerlicher Prüfung.
Interieur Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 63 m² und ist als 2+kk dispositioniert. Die Kernsanierung des Denkmals unterstreicht die Wertigkeit und den gepflegten Zustand des Objekts.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im idyllischen Märchenviertel von Köpenick, bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung und den gewachsenen Wohncharakter. Die Nähe zur Dahme und Müggelspree bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass naturnahes Wohnen ideal mit einer guten Infrastruktur verbunden ist.
