Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
53,06 m² im 1. OG eines Altbaus (Baujahr vor 1900) mit hohen Raumhöhen. Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit Dielenboden, großen Fenstern und ruhiger Hinterhauslage. Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss, gefliestes Bad mit Dusche, eigener Balkon. Stilvolles historisches Treppenhaus. Ideal für alle, die Altbaucharme mit ruhigem Wohnen verbinden möchten. Lage Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Friedrichshainer Kiez rund um den Boxhagener Platz, einem der lebendigsten und gefragtesten Wohnviertel Berlins. Das Quartier ist geprägt von saniertem Altbaubestand, ruhigen Seitenstraßen und einer dichten gastronomischen Szene direkt vor der Haustür. In unmittelbarer Nähe laden zahlreiche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Der Boxhagener Platz selbst punktet mit seinem beliebten Wochenmarkt samt großem Bio-Angebot (samstags) sowie dem beliebten Flohmarkt (sonntags) - dazu Grünflächen und Spielplätze für die ganze Familie. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Tramlinie M13 hält direkt an der Haltestelle Wühlischstraße/Gärtnerstraße, nur wenige Gehminuten entfernt. Der U-Bahnhof Samariterstraße (U5) ist in ca. 9 Gehminuten erreichbar und bringt in kurzer Zeit direkt in die Berliner Innenstadt (Alexanderplatz, Museumsinsel, Regierungsviertel). Auch die S-Bahnhöfe Ostkreuz und Warschauer Straße liegen fußläufig in der Nähe. Nahversorgung (Supermärkte, Apotheken, Ärzte), Kitas und Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Fa. Michael Aumer Immobilien, zu zahlen. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE08
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 5 днів тому
Оновлено 5 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter MarciCompare notary fees, transfer taxes, registration costs and agency commissions for buying a home in France, Spain and Germany. Ranges and estimates clearly marked.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci53,06 m² im 1. OG eines Altbaus (Baujahr vor 1900) mit hohen Raumhöhen. Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit Dielenboden, großen Fenstern und ruhiger Hinterhauslage. Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss, gefliestes Bad mit Dusche, eigener Balkon. Stilvolles historisches Treppenhaus. Ideal für alle, die Altbaucharme mit ruhigem Wohnen verbinden möchten.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Friedrichshainer Kiez rund um den Boxhagener Platz, einem der lebendigsten und gefragtesten Wohnviertel Berlins. Das Quartier ist geprägt von saniertem Altbaubestand, ruhigen Seitenstraßen und einer dichten gastronomischen Szene direkt vor der Haustür.
In unmittelbarer Nähe laden zahlreiche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Der Boxhagener Platz selbst punktet mit seinem beliebten Wochenmarkt samt großem Bio-Angebot (samstags) sowie dem beliebten Flohmarkt (sonntags) - dazu Grünflächen und Spielplätze für die ganze Familie.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Tramlinie M13 hält direkt an der Haltestelle Wühlischstraße/Gärtnerstraße, nur wenige Gehminuten entfernt. Der U-Bahnhof Samariterstraße (U5) ist in ca. 9 Gehminuten erreichbar und bringt in kurzer Zeit direkt in die Berliner Innenstadt (Alexanderplatz, Museumsinsel, Regierungsviertel). Auch die S-Bahnhöfe Ostkreuz und Warschauer Straße liegen fußläufig in der Nähe.
Nahversorgung (Supermärkte, Apotheken, Ärzte), Kitas und Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Fa. Michael Aumer Immobilien, zu zahlen.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE08
