Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Berlin-Neukölln.
Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. **62,26 m²**. Sie verfügt über einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
**Besonderheiten:** * Ca. 62,26 m² Wohnfläche * Großer Balkon * Ruhige Wohnlage * Gute Infrastruktur * Monatliches Wohngeld: 381,40 €
Die Immobilie ist ideal für Ruhesuchende, die dennoch die Nähe zur Berliner Innenstadt schätzen. Der Britzer Garten ist nur ca. 2 km entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten wie die Gropius Passagen sind in ca. 3 km erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und der Flughafen BER ist ebenfalls schnell zu erreichen.
**Lage:** * Berlin-Neukölln, zwischen Stadt und Natur * Ca. 2 km zum Britzer Garten * Ca. 3 km zu den Gropius Passagen * Ca. 12 km zum Flughafen BER * Gute Nahversorgung und Anbindung
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 5 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter MarciDiese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Berlin-Neukölln.
Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 62,26 m². Sie verfügt über einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Besonderheiten:
Die Immobilie ist ideal für Ruhesuchende, die dennoch die Nähe zur Berliner Innenstadt schätzen. Der Britzer Garten ist nur ca. 2 km entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten wie die Gropius Passagen sind in ca. 3 km erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und der Flughafen BER ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Lage:
