Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser exklusiven 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Mitte, gelegen in einer modernen Wohnanlage, die Neubau und hochwertig sanierten Altbau vereint. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des Neubaus und besticht durch ihre Südausrichtung sowie den Blick auf einen ruhigen, großen Innenhof.
Das Besondere dieser Immobilie ist ein **einzigartiges, schallisoliertes Zimmer**, das sich ideal für Home-Office, Musik oder als Rückzugsort eignet. Hochwertiger Eichenfertigparkettboden und eine Fußbodenheizung, gespeist durch Geothermie und unterstützt durch eine thermische Solaranlage, sorgen für höchsten Wohnkomfort. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung garantiert stets ein angenehmes Raumklima. Die energetisch hochwertige Bauweise mit Wärmeschutzverglasung unterstreicht den modernen Standard.
**Ausstattungsmerkmale:** * Schallisoliertes Zimmer * Fußbodenheizung mit Geothermie und Solarunterstützung * Kontrollierte Wohnraumlüftung * Eichenfertigparkett * Südausrichtung * Aufzug bis ins 5. OG * Optional: Tiefgaragenstellplatz
Die Lage in Berlin-Mitte, zwischen Spree und Märkischem Ufer, bietet eine **perfekte Kombination aus zentraler Urbanität und ruhiger Wohnqualität**. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Kulturelle Highlights wie die Museumsinsel und das Humboldt Forum sowie eine **hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** (U2) runden das attraktive Angebot ab. Diese Wohnung ist ideal für Familien und anspruchsvolle Stadtbewohner.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 30 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter MarciWillkommen in dieser exklusiven 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Mitte, gelegen in einer modernen Wohnanlage, die Neubau und hochwertig sanierten Altbau vereint. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des Neubaus und besticht durch ihre Südausrichtung sowie den Blick auf einen ruhigen, großen Innenhof.
Das Besondere dieser Immobilie ist ein einzigartiges, schallisoliertes Zimmer, das sich ideal für Home-Office, Musik oder als Rückzugsort eignet. Hochwertiger Eichenfertigparkettboden und eine Fußbodenheizung, gespeist durch Geothermie und unterstützt durch eine thermische Solaranlage, sorgen für höchsten Wohnkomfort. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung garantiert stets ein angenehmes Raumklima. Die energetisch hochwertige Bauweise mit Wärmeschutzverglasung unterstreicht den modernen Standard.
Ausstattungsmerkmale:
Die Lage in Berlin-Mitte, zwischen Spree und Märkischem Ufer, bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Urbanität und ruhiger Wohnqualität. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Kulturelle Highlights wie die Museumsinsel und das Humboldt Forum sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U2) runden das attraktive Angebot ab. Diese Wohnung ist ideal für Familien und anspruchsvolle Stadtbewohner.
