Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1973 in Berlin-Marienfelde und bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
**Überblick** Die Wohnung ist derzeit sanierungsbedürftig und wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden. Sie liegt in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage im Süden Berlins. Die Anlage verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem zu Ihrer Wohnung bringt.
**Innenbereich** Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen, hellen Flur, von dem alle Räume abgehen. Ein praktischer Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Das Wohnzimmer, das zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, ermöglicht den Zugang zur Loggia, die mit ihrer Südwest-Ausrichtung herrliche Abendsonne und einen Blick ins Grüne bietet. Schlafzimmer und Küche sind ebenfalls zum ruhigen Hof orientiert.
**Ausstattung** * Ca. 65 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Loggia mit Südwest-Ausrichtung * Aufzug vorhanden * Kellerabteil * Zugeordneter KFZ-Stellplatz im Parkhaus * Sanierungsbedürftiger Zustand – ideal für individuelle Gestaltung
**Lage** Die Wohnung befindet sich im Berliner Ortsteil Marienfelde, eingebettet in ein gewachsenes, ruhiges Wohnumfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch fußläufig erreichbare Buslinien und S-Bahnhöfe (S2) hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Mehrere Grün- und Parkanlagen laden zur Erholung ein. Die Berliner Innenstadt sowie der Flughafen BER sind gut erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 30 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter MarciCompare notary fees, transfer taxes, registration costs and agency commissions for buying a home in France, Spain and Germany. Ranges and estimates clearly marked.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter MarciDiese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1973 in Berlin-Marienfelde und bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Überblick Die Wohnung ist derzeit sanierungsbedürftig und wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden. Sie liegt in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage im Süden Berlins. Die Anlage verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem zu Ihrer Wohnung bringt.
Innenbereich Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen, hellen Flur, von dem alle Räume abgehen. Ein praktischer Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Das Wohnzimmer, das zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, ermöglicht den Zugang zur Loggia, die mit ihrer Südwest-Ausrichtung herrliche Abendsonne und einen Blick ins Grüne bietet. Schlafzimmer und Küche sind ebenfalls zum ruhigen Hof orientiert.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im Berliner Ortsteil Marienfelde, eingebettet in ein gewachsenes, ruhiges Wohnumfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch fußläufig erreichbare Buslinien und S-Bahnhöfe (S2) hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Mehrere Grün- und Parkanlagen laden zur Erholung ein. Die Berliner Innenstadt sowie der Flughafen BER sind gut erreichbar.
