Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 und besticht durch ihre ruhige Lage mit **Südwest-Ausrichtung** zum Innenhof.
Die Wohnung wurde 2026 umfassend modernisiert und bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein modernes Wohnambiente. Sie verfügt über warmes Eichenparkett, helle Räume und neue Fenster mit 3-fach-Verglasung, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Das **moderne Badezimmer** ist mit einer bodenebenen Glasdusche, einem Regenduschkopf und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
**Besonderheiten:** * Balkon mit 3,79 m² Fläche * Neue Wärmepumpenheizung * Energieeffizienzklasse A * Sofort einzugsbereit
Die Wohnung ist mit einer modernen Heizungsanlage ausgestattet, die durch eine Wärmepumpe betrieben wird und zur Energieeffizienzklasse A beiträgt, was sich in **dauerhaft niedrigen Nebenkosten** niederschlägt. Ein Balkon mit einer Fläche von 3,79 m² lädt zum Entspannen ein.
Die Lage im Herzen des Brunnenviertels in Berlin bietet eine perfekte Mischung aus Großstadtflair und Nachbarschaft. Der Mauerpark und der Volkspark Humboldthain sind nur wenige Minuten entfernt. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus 247 direkt vor der Tür, U8 Voltastraße in 8 Minuten) sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Lidl, Penny, Denns BioMarkt) und Bildungseinrichtungen im Umkreis machen diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort im **echten Berlin**.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 23 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter MarciCompare notary fees, transfer taxes, registration costs and agency commissions for buying a home in France, Spain and Germany. Ranges and estimates clearly marked.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter MarciDiese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 und besticht durch ihre ruhige Lage mit Südwest-Ausrichtung zum Innenhof.
Die Wohnung wurde 2026 umfassend modernisiert und bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein modernes Wohnambiente. Sie verfügt über warmes Eichenparkett, helle Räume und neue Fenster mit 3-fach-Verglasung, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodenebenen Glasdusche, einem Regenduschkopf und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist mit einer modernen Heizungsanlage ausgestattet, die durch eine Wärmepumpe betrieben wird und zur Energieeffizienzklasse A beiträgt, was sich in dauerhaft niedrigen Nebenkosten niederschlägt. Ein Balkon mit einer Fläche von 3,79 m² lädt zum Entspannen ein.
Die Lage im Herzen des Brunnenviertels in Berlin bietet eine perfekte Mischung aus Großstadtflair und Nachbarschaft. Der Mauerpark und der Volkspark Humboldthain sind nur wenige Minuten entfernt. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus 247 direkt vor der Tür, U8 Voltastraße in 8 Minuten) sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Lidl, Penny, Denns BioMarkt) und Bildungseinrichtungen im Umkreis machen diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort im echten Berlin.
