Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Friedrichshain bietet auf ca. **76 m² Wohnfläche** ein modernes Wohnkonzept und eine erstklassige Lage.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2001 erbauten und 2020 modernisierten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie kombiniert einen durchdachten Grundriss mit zeitgemäßer Ausstattung und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Option.
**Interieur** Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seiner großzügigen Raumwirkung und viel Tageslicht zum Verweilen ein. Die nahtlos integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Design ein. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz, während ein weiteres Zimmer vielseitig als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das gepflegte Badezimmer mit Badewanne rundet das Angebot ab. Ein praktischer Abstellraum und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * **Hochwertiger Holzboden** in allen Wohnräumen * **Fernwärme** für eine effiziente Heizversorgung * **Aufzug** vorhanden * **Kellerabteil** inklusive * Optional: **Außen-Garagenstellplatz** für 20.000 €
**Lage** Die Wohnung liegt im äußerst gefragten Berliner Ortsteil Friedrichshain, bekannt für sein lebendiges Kiezleben, kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte, Supermärkte und der beliebte Boxhagener Platz sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S- und U-Bahn Warschauer Straße) sowie Grünflächen wie der Volkspark Friedrichshain und die Spreeufer sorgen für hohe Lebensqualität.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 21 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Friedrichshain bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept und eine erstklassige Lage.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2001 erbauten und 2020 modernisierten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie kombiniert einen durchdachten Grundriss mit zeitgemäßer Ausstattung und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Option.
Interieur Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seiner großzügigen Raumwirkung und viel Tageslicht zum Verweilen ein. Die nahtlos integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Design ein. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz, während ein weiteres Zimmer vielseitig als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das gepflegte Badezimmer mit Badewanne rundet das Angebot ab. Ein praktischer Abstellraum und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im äußerst gefragten Berliner Ortsteil Friedrichshain, bekannt für sein lebendiges Kiezleben, kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte, Supermärkte und der beliebte Boxhagener Platz sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S- und U-Bahn Warschauer Straße) sowie Grünflächen wie der Volkspark Friedrichshain und die Spreeufer sorgen für hohe Lebensqualität.
