Isländische Straße 7, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **bereits vermietete 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Prenzlauer Berg ist eine seltene Investmentgelegenheit.
**Überblick** Investieren Sie in eine der begehrtesten Lagen Berlins! Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Isländische Straße 7, einem absoluten Hotspot im beliebten Stadtteil Prenzlauer Berg. Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet somit **sofortige Mieteinnahmen** ohne Aufwand für die Erstvermietung. Sie kombiniert die Ruhe einer grünen Wohnstraße mit der Dynamik des urbanen Kiezlebens.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 35,2 m². Sie ist ideal für Kapitalanleger, die eine **krisensichere Sachwertanlage** suchen. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Prenzlauer Berg und die Knappheit an Angeboten minimieren das Leerstandsrisiko.
**Ausstattung** * Vermietet mit sofortigen Einnahmen * Gelegen in absoluter Bestlage * Krisensicherer Inflationsschutz ('Betongold') * Hohe Nachfrage und geringes Leerstandsrisiko * Teil einer gefragten Mikrolage
**Lage** Der Prenzlauer Berg ist bekannt für seine wunderschönen Altbauten, die hohe Lebensqualität und die lebendige Atmosphäre. Die Isländische Straße selbst ist eine ruhige, verkehrsberuhigte Zone, die eine Oase der Entspannung darstellt. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie die Schönhauser Allee mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Verkehrsknotenpunkt Schönhauser Allee exzellent, was schnelle Wege in die Berliner City und andere Stadtteile ermöglicht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 17 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese bereits vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Prenzlauer Berg ist eine seltene Investmentgelegenheit.
Überblick Investieren Sie in eine der begehrtesten Lagen Berlins! Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Isländische Straße 7, einem absoluten Hotspot im beliebten Stadtteil Prenzlauer Berg. Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet somit sofortige Mieteinnahmen ohne Aufwand für die Erstvermietung. Sie kombiniert die Ruhe einer grünen Wohnstraße mit der Dynamik des urbanen Kiezlebens.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 35,2 m². Sie ist ideal für Kapitalanleger, die eine krisensichere Sachwertanlage suchen. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Prenzlauer Berg und die Knappheit an Angeboten minimieren das Leerstandsrisiko.
Ausstattung
Lage Der Prenzlauer Berg ist bekannt für seine wunderschönen Altbauten, die hohe Lebensqualität und die lebendige Atmosphäre. Die Isländische Straße selbst ist eine ruhige, verkehrsberuhigte Zone, die eine Oase der Entspannung darstellt. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie die Schönhauser Allee mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Verkehrsknotenpunkt Schönhauser Allee exzellent, was schnelle Wege in die Berliner City und andere Stadtteile ermöglicht.
