Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Im Herzen von Charlottenburg, zwischen Adenauerplatz und Olivaer Platz, erwartet Sie diese **großzügige Erdgeschosswohnung** mit rund **136 m² Wohnfläche**. Sie bietet ein flexibles Raumkonzept mit aktuell 3,5 Zimmern, das sich mühelos in **4 Zimmer** umwandeln lässt – ideal für Familien, die Platz für Kinder, Homeoffice und Rückzugsorte suchen.
**Überblick** Diese charmante Altbauwohnung wurde 2016 umfassend modernisiert und kombiniert klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins und ist perfekt für Familien konzipiert, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und durchdachte Raumaufteilung. Charakteristische Dielenböden schaffen eine warme Atmosphäre. Der Wohnbereich öffnet sich zur sonnigen **Südloggia**, die zum Entspannen einlädt. Ein behagliches Schlafzimmer, zwei vollwertige Badezimmer und eine integrierte Einbauküche erhöhen den Wohnkomfort.
**Ausstattung** * Ca. **136 m² Wohnfläche** * Flexibles **3,5 Zimmer**-Konzept (erweiterbar auf 4 Zimmer) * Sonnige **Südloggia** * **2 Badezimmer** * Umfassend modernisiert **2016** * Eigenes Kellerabteil und separater Abstellraum * Effiziente Fernwärme * Attraktives Hausgeld: **350 Euro/Monat**
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen Kiezstruktur in Charlottenburg, mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Stadtautobahn. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Der Olivaer Platz und der Lietzenseepark bieten Naherholungsmöglichkeiten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 15 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter MarciCompare notary fees, transfer taxes, registration costs and agency commissions for buying a home in France, Spain and Germany. Ranges and estimates clearly marked.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter MarciIm Herzen von Charlottenburg, zwischen Adenauerplatz und Olivaer Platz, erwartet Sie diese großzügige Erdgeschosswohnung mit rund 136 m² Wohnfläche. Sie bietet ein flexibles Raumkonzept mit aktuell 3,5 Zimmern, das sich mühelos in 4 Zimmer umwandeln lässt – ideal für Familien, die Platz für Kinder, Homeoffice und Rückzugsorte suchen.
Überblick Diese charmante Altbauwohnung wurde 2016 umfassend modernisiert und kombiniert klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins und ist perfekt für Familien konzipiert, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Interieur Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und durchdachte Raumaufteilung. Charakteristische Dielenböden schaffen eine warme Atmosphäre. Der Wohnbereich öffnet sich zur sonnigen Südloggia, die zum Entspannen einlädt. Ein behagliches Schlafzimmer, zwei vollwertige Badezimmer und eine integrierte Einbauküche erhöhen den Wohnkomfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen Kiezstruktur in Charlottenburg, mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Stadtautobahn. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Der Olivaer Platz und der Lietzenseepark bieten Naherholungsmöglichkeiten.
