Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses Objekt in Berlin Charlottenburg bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Gewerbeeinheit in eine Wohnung umzuwandeln. Mit einer beeindruckenden **Nutzfläche von ca. 165 m²** befindet sich die Einheit im Erdgeschoss eines gepflegten Stuckaltbaus aus dem Jahr **ca. 1895**.
Die Einheit ist derzeit auf 6 Räume aufgeteilt und verfügt über zwei separate Eingänge von der Straße sowie zwei weitere über das Treppenhaus. Die Sanierung ist zu etwa 80% abgeschlossen, wobei die verbleibenden Arbeiten dank vorliegender Materialien und einer **erneuerten Elektrik** sowie einer **neuen Heizungsanlage** (muss noch angeschlossen werden) gut zu bewältigen sind. Die Wände sind neu verputzt, Decken abgehängt und gedämmt – es fehlt nur noch der finale Anstrich.
**Besonderheiten:** * Ca. 165 m² Nutzfläche * 6 Zimmer (potenziell erweiterbar) * Stuckaltbau von ca. 1895 * Nahezu fertig saniert (ca. 80%) * Neue Elektrik und Heizungsanlage vorhanden * Kellerabteil zugeordnet * Beheizung über Fernwärme
Die Immobilie ist ideal gelegen nahe dem U-Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz (U2) und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der attraktive Lietzenseepark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Objekt ist perfekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 23 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDieses Objekt in Berlin Charlottenburg bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Gewerbeeinheit in eine Wohnung umzuwandeln. Mit einer beeindruckenden Nutzfläche von ca. 165 m² befindet sich die Einheit im Erdgeschoss eines gepflegten Stuckaltbaus aus dem Jahr ca. 1895.
Die Einheit ist derzeit auf 6 Räume aufgeteilt und verfügt über zwei separate Eingänge von der Straße sowie zwei weitere über das Treppenhaus. Die Sanierung ist zu etwa 80% abgeschlossen, wobei die verbleibenden Arbeiten dank vorliegender Materialien und einer erneuerten Elektrik sowie einer neuen Heizungsanlage (muss noch angeschlossen werden) gut zu bewältigen sind. Die Wände sind neu verputzt, Decken abgehängt und gedämmt – es fehlt nur noch der finale Anstrich.
Besonderheiten:
Die Immobilie ist ideal gelegen nahe dem U-Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz (U2) und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der attraktive Lietzenseepark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Objekt ist perfekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
