Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte Eigentumswohnung in Berlin-Oberschöneweide bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** viel Platz und Charme.
Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharakter mit **hohen Decken** und großen Fenstern, die für ein helles und angenehmes Wohnambiente sorgen. Mit **drei großzügig geschnittenen Zimmern** bietet sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für Paare, Familien oder als stilvolles Domizil für Berufstätige im Homeoffice.
**Highlights der Wohnung:** * Ca. 85 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Klassischer Altbau mit hohen Decken * Helle Räume durch große Fenster * Attraktive Wohnlage * Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
Die Immobilie befindet sich in einer **gefragten Wohnlage** von Berlin-Oberschöneweide, die sich in den letzten Jahren stark positiv entwickelt hat. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind bequem erreichbar. Die **sehr gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Straßenbahn) ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt, nach Adlershof und zum Flughafen BER. Zahlreiche Grünflächen und Wasserlagen entlang der Spree laden zur Erholung ein. Diese Wohnung ist **ideal für Eigennutzer oder als langfristige Kapitalanlage**.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 28 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter MarciDiese gepflegte Eigentumswohnung in Berlin-Oberschöneweide bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche viel Platz und Charme.
Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharakter mit hohen Decken und großen Fenstern, die für ein helles und angenehmes Wohnambiente sorgen. Mit drei großzügig geschnittenen Zimmern bietet sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für Paare, Familien oder als stilvolles Domizil für Berufstätige im Homeoffice.
Highlights der Wohnung:
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Berlin-Oberschöneweide, die sich in den letzten Jahren stark positiv entwickelt hat. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind bequem erreichbar. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Straßenbahn) ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt, nach Adlershof und zum Flughafen BER. Zahlreiche Grünflächen und Wasserlagen entlang der Spree laden zur Erholung ein. Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder als langfristige Kapitalanlage.
