Grünauer Straße 121, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Berlin Köpenick, ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung wurde 1997 erbaut und besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und helle Atmosphäre auf ca. **61 m² Wohnfläche**.
Das Innere der Wohnung umfasst einen gut geschnittenen Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit Südausrichtung**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist zudem **barrierefrei** zugänglich und verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das bequem per Fahrstuhl erreichbar ist.
**Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit Südausrichtung * Barrierefreier Zugang * Eigenes Kellerabteil * Fahrstuhl * Optional können ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze erworben werden (je 22.900 EUR)
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Berlin Köpenick, dem grünsten und wasserreichsten Bezirk der Hauptstadt. Die charmante Altstadt Köpenick mit ihren malerischen Gassen, Restaurants und Cafés ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Strandbäder und der Müggelsee bieten Erholung pur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram 68 zu S-Bahnhöfen) und die Nähe zur B96 (Flughafen BER ca. 20 Min.) gewährleisten eine gute Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten wie das Forum Köpenick und das Allende Center sind ebenfalls schnell erreichbar.
**Besonderes Angebot:** Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung und Grundbuchumschreibung. Ein **attraktives Angebot** für Käufer!
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 5 переглядів
Оновлено 22 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Berlin Köpenick, ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung wurde 1997 erbaut und besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und helle Atmosphäre auf ca. 61 m² Wohnfläche.
Das Innere der Wohnung umfasst einen gut geschnittenen Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Südausrichtung, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist zudem barrierefrei zugänglich und verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das bequem per Fahrstuhl erreichbar ist.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich in Berlin Köpenick, dem grünsten und wasserreichsten Bezirk der Hauptstadt. Die charmante Altstadt Köpenick mit ihren malerischen Gassen, Restaurants und Cafés ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Strandbäder und der Müggelsee bieten Erholung pur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram 68 zu S-Bahnhöfen) und die Nähe zur B96 (Flughafen BER ca. 20 Min.) gewährleisten eine gute Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten wie das Forum Köpenick und das Allende Center sind ebenfalls schnell erreichbar.
Besonderes Angebot: Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung und Grundbuchumschreibung. Ein attraktives Angebot für Käufer!
