Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **kernsanierten Villa** aus den 1940er Jahren, die klassische Eleganz mit modernem Wohnkomfort verbindet. Auf einem **großzügigen Grundstück** gelegen, bietet dieses exquisite Anwesen auf **327 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
**Überblick** Diese Villa ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Gefühl von Ankommen. Der beeindruckende, über vier Meter hohe Eingangsbereich mit Fischgrätparkett empfängt Sie und führt Sie in die stilvollen Wohnbereiche. Mit fünf Schlafzimmern, einem separaten Bereich für Gäste oder Homeoffice und einem überschaubaren Grundstück bietet die Villa die perfekte Balance zwischen Großzügigkeit und Alltagstauglichkeit.
**Interieur** Das Innere besticht durch eine gelungene Verbindung von klassischer Architektur und einem durchdachten Grundriss. Die hochwertigen Materialien und die sorgfältige Sanierung schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz. Jeder Raum wurde mit Bedacht gestaltet, um maximalen Komfort und Funktionalität zu gewährleisten.
**Ausstattung** * Kernsaniert (2023) * 5 Schlafzimmer * 4 Badezimmer * 1 Balkon (20 m²) * Tiefgarage * Fischgrätparkett * 3 Etagen
**Lage** Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins: Dahlem. Nur wenige Schritte vom Grunewald entfernt, genießen Sie hier die perfekte Symbiose aus Natur und urbanem Leben. Internationale Schulen, Einkaufsmöglichkeiten wie der Truman Plaza und Freizeiteinrichtungen wie Tennisclubs sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt und den Flughafen BER ist ausgezeichnet, ohne dass der Alltag hektisch wird. Dahlem überzeugt durch gewachsene Nachbarschaften, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 24 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter MarciCompare notary fees, transfer taxes, registration costs and agency commissions for buying a home in France, Spain and Germany. Ranges and estimates clearly marked.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter MarciWillkommen in dieser kernsanierten Villa aus den 1940er Jahren, die klassische Eleganz mit modernem Wohnkomfort verbindet. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet dieses exquisite Anwesen auf 327 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Überblick Diese Villa ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Gefühl von Ankommen. Der beeindruckende, über vier Meter hohe Eingangsbereich mit Fischgrätparkett empfängt Sie und führt Sie in die stilvollen Wohnbereiche. Mit fünf Schlafzimmern, einem separaten Bereich für Gäste oder Homeoffice und einem überschaubaren Grundstück bietet die Villa die perfekte Balance zwischen Großzügigkeit und Alltagstauglichkeit.
Interieur Das Innere besticht durch eine gelungene Verbindung von klassischer Architektur und einem durchdachten Grundriss. Die hochwertigen Materialien und die sorgfältige Sanierung schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz. Jeder Raum wurde mit Bedacht gestaltet, um maximalen Komfort und Funktionalität zu gewährleisten.
Ausstattung
Lage Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins: Dahlem. Nur wenige Schritte vom Grunewald entfernt, genießen Sie hier die perfekte Symbiose aus Natur und urbanem Leben. Internationale Schulen, Einkaufsmöglichkeiten wie der Truman Plaza und Freizeiteinrichtungen wie Tennisclubs sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt und den Flughafen BER ist ausgezeichnet, ohne dass der Alltag hektisch wird. Dahlem überzeugt durch gewachsene Nachbarschaften, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur.
