Am Falkenberg 105, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses **charmante Studio-Apartment** im beliebten Berliner Stadtteil Adlershof steht zum Verkauf und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist derzeit **kalt vermietet** und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von **336,72 €**, was einer jährlichen Miete von 4.040,64 € entspricht. Die Wohnanlage, erbaut Mitte der Neunziger Jahre, befindet sich in einer **zentralen und gut angebundenen Lage**, die besonders bei Studenten und Pendlern geschätzt wird.
Die Wohnung bietet auf **42,6 m² Wohnfläche** eine praktische und gemütliche Wohnatmosphäre. Sie ist ideal für Singles oder als Investitionsobjekt konzipiert. Der Blick richtet sich auf die von Straßenbäumen gesäumte Allee "Am Falkenberg 105". Ein separater Wasch- und Trockenkeller sowie ein Tiefgaragenkomplex sind vom begrünten Innenhof aus zugänglich.
**Besondere Merkmale:** * **Attraktive Rendite:** Monatliche Nettokaltmiete von 336,72 €. * **Gute Verkehrsanbindung:** Nur 5 Gehminuten zum S-Bahnhof Grünau und Altglienicke. * **Zentrale Lage:** Nähe zum Wissenschaftsstandort WISTA, Humboldt-Universität, Flughafen BER und TESLA Gigafactory. * **Infrastruktur:** Einkaufsmöglichkeiten und Discounter in unmittelbarer Nähe. * **Tiefgaragenstellplatz:** Zusätzliche Mieteinnahmen von 25,00 € pro Monat.
Die Lage in Adlershof, einem aufstrebenden Wissenschafts- und Technologiezentrum, bietet eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen. Die exzellente Infrastruktur mit S-Bahn, Bus und Autobahnanschluss (A13) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie des Flughafens BER und der TESLA Gigafactory. Einkaufscenter und Discounter sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Wohnung kann nach Absprache mit dem Mieter besichtigt werden.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 4 переглядів
Оновлено 15 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDieses charmante Studio-Apartment im beliebten Berliner Stadtteil Adlershof steht zum Verkauf und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist derzeit kalt vermietet und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 336,72 €, was einer jährlichen Miete von 4.040,64 € entspricht. Die Wohnanlage, erbaut Mitte der Neunziger Jahre, befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage, die besonders bei Studenten und Pendlern geschätzt wird.
Die Wohnung bietet auf 42,6 m² Wohnfläche eine praktische und gemütliche Wohnatmosphäre. Sie ist ideal für Singles oder als Investitionsobjekt konzipiert. Der Blick richtet sich auf die von Straßenbäumen gesäumte Allee "Am Falkenberg 105". Ein separater Wasch- und Trockenkeller sowie ein Tiefgaragenkomplex sind vom begrünten Innenhof aus zugänglich.
Besondere Merkmale:
Die Lage in Adlershof, einem aufstrebenden Wissenschafts- und Technologiezentrum, bietet eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen. Die exzellente Infrastruktur mit S-Bahn, Bus und Autobahnanschluss (A13) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie des Flughafens BER und der TESLA Gigafactory. Einkaufscenter und Discounter sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Wohnung kann nach Absprache mit dem Mieter besichtigt werden.
