Cotheniusstraße 3, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung in der begehrten Cotheniusstraße 3, Berlin-Prenzlauer Berg, bietet eine seltene Gelegenheit, echten Berliner Altbauflair mit modernem Wohnkomfort zu erwerben. Ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer, die eine kompakte und stilvolle Stadtwohnung suchen.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Altbaugebäudes und wurde **2017 vollständig renoviert**. Sie präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand und ist **sofort bezugsfertig**. Das Gebäude selbst wurde laut Energieausweis 2005 umfassend modernisiert, was für eine solide Bausubstanz spricht.
**Innenbereich** Auf ca. **37,66 m²** Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung mit charakteristischem Dielenfußboden, der typischen Berliner Altbaucharme versprüht. Die Wohnung verfügt über eine separate Einbauküche und ein Vollbad mit Badewanne.
**Ausstattung** * Charakteristischer Dielenfußboden * Separate Einbauküche * Vollbad mit Badewanne * Privater Balkon (ca. 4 m²) mit Blick in den ruhigen Innenhof * Trockener, gepflegter Kelleranteil inklusive * Wohnung renoviert 2017 | Gebäude modernisiert 2005 * Zentralheizung (Erdgas, Baujahr 2019)
**Lage** Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage in Berlin-Prenzlauer Berg, direkt gegenüber dem Volkspark Friedrichshain. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgungsangeboten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Tramlinien und der S-Bahn Landsberger Allee in fußläufiger Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 5 днів тому
Оновлено 1 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung in der begehrten Cotheniusstraße 3, Berlin-Prenzlauer Berg, bietet eine seltene Gelegenheit, echten Berliner Altbauflair mit modernem Wohnkomfort zu erwerben. Ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer, die eine kompakte und stilvolle Stadtwohnung suchen.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaugebäudes und wurde 2017 vollständig renoviert. Sie präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand und ist sofort bezugsfertig. Das Gebäude selbst wurde laut Energieausweis 2005 umfassend modernisiert, was für eine solide Bausubstanz spricht.
Innenbereich Auf ca. 37,66 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung mit charakteristischem Dielenfußboden, der typischen Berliner Altbaucharme versprüht. Die Wohnung verfügt über eine separate Einbauküche und ein Vollbad mit Badewanne.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage in Berlin-Prenzlauer Berg, direkt gegenüber dem Volkspark Friedrichshain. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgungsangeboten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Tramlinien und der S-Bahn Landsberger Allee in fußläufiger Nähe.
