Herbergerweg 11, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Zehlendorf bietet auf ca. **30 m² Wohnfläche** eine praktische und gepflegte Wohnlösung. Ideal geeignet als Zweitwohnsitz, Ferienwohnung oder für Studenten, besticht die Immobilie durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.
Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar. Der gut geschnittene Wohn-/Schlafbereich mit einer Nische an der großen Fensterfront lässt sich hervorragend möblieren und bietet durch die Süd-/Westausrichtung viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Die separate, gepflegte Einbauküche ist in tadellosem Zustand, ebenso wie das hell geflieste Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss.
**Besonderheiten:** * Balkon mit Blick ins Grüne * Helles Duschbad mit Fenster * Eigener Kellerraum * Holzfenster mit Isolierverglasung * Laminatboden * Gegensprechanlage * Sofort bezugsfrei
Das Gebäude wird über eine **Zentralheizung auf Ölbasis** beheizt. Die Wohnung ist Teil eines Objekts mit insgesamt 39 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten. Optional kann eine **Garage** (ca. 15,4 m²) für 19.000 € zusätzlich erworben werden, die derzeit für 140 €/Monat vermietet ist.
Die Lage im Zentrum Zehlendorf-Mitte ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der Wochenmarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der S-Bahnhof Zehlendorf ist in ca. fünf Gehminuten erreichbar, von wo aus Sie schnell Ziele wie den Zoologischen Garten, die Universität oder das Stadtzentrum erreichen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 5 днів тому
Оновлено 31 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Zehlendorf bietet auf ca. 30 m² Wohnfläche eine praktische und gepflegte Wohnlösung. Ideal geeignet als Zweitwohnsitz, Ferienwohnung oder für Studenten, besticht die Immobilie durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der gut geschnittene Wohn-/Schlafbereich mit einer Nische an der großen Fensterfront lässt sich hervorragend möblieren und bietet durch die Süd-/Westausrichtung viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Die separate, gepflegte Einbauküche ist in tadellosem Zustand, ebenso wie das hell geflieste Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss.
Besonderheiten:
Das Gebäude wird über eine Zentralheizung auf Ölbasis beheizt. Die Wohnung ist Teil eines Objekts mit insgesamt 39 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten. Optional kann eine Garage (ca. 15,4 m²) für 19.000 € zusätzlich erworben werden, die derzeit für 140 €/Monat vermietet ist.
Die Lage im Zentrum Zehlendorf-Mitte ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der Wochenmarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der S-Bahnhof Zehlendorf ist in ca. fünf Gehminuten erreichbar, von wo aus Sie schnell Ziele wie den Zoologischen Garten, die Universität oder das Stadtzentrum erreichen.
