Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses (13 Etagen) in **bester zentraler Lage von Berlin-Mitte**. Mit ca. **30 m² Wohnfläche** und einem durchdachten Grundriss ist sie ideal für Singles, Pendler, Studierende oder als attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung wurde zuletzt **2016 modernisiert** und präsentiert sich in einem zeitlosen Zustand. Sie verfügt über einen Wohn-/Schlafbereich mit pflegeleichtem Vinylboden, ein innenliegendes, gefliestes Badezimmer und eine bereits integrierte Einbauküche. Die **Fenster sind nach Osten ausgerichtet**, was für angenehmes Tageslicht am Vormittag sorgt. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung **barrierearm erreichbar**.
**Ausstattung:** * Ca. 30 m² Wohnfläche * 1 Zimmer * Integrierte Einbauküche * Vinylboden und Fliesen * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Aufzug vorhanden * Fernwärmeheizung
**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre **hervorragend zentrale Lage** in Berlin-Mitte. Sie profitieren von einer exzellenten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kulturangeboten direkt vor der Haustür. Die Nähe zur Spree lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** (Ostbahnhof und weitere Linien) ist ausgezeichnet und ermöglicht schnelle Wege in die gesamte Stadt.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 141 €. Diese Wohnung ist eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 31 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses (13 Etagen) in bester zentraler Lage von Berlin-Mitte. Mit ca. 30 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss ist sie ideal für Singles, Pendler, Studierende oder als attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung wurde zuletzt 2016 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitlosen Zustand. Sie verfügt über einen Wohn-/Schlafbereich mit pflegeleichtem Vinylboden, ein innenliegendes, gefliestes Badezimmer und eine bereits integrierte Einbauküche. Die Fenster sind nach Osten ausgerichtet, was für angenehmes Tageslicht am Vormittag sorgt. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung barrierearm erreichbar.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung besticht durch ihre hervorragend zentrale Lage in Berlin-Mitte. Sie profitieren von einer exzellenten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kulturangeboten direkt vor der Haustür. Die Nähe zur Spree lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Ostbahnhof und weitere Linien) ist ausgezeichnet und ermöglicht schnelle Wege in die gesamte Stadt.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 141 €. Diese Wohnung ist eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
