Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Gartenhauses in Berlin-Moabit bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von **ca. 38 m²** und einem funktionalen Grundriss überzeugt die Wohnung durch ihre helle und zeitlose Ausstattung.
Das Innere der Wohnung besticht durch klassische Holzdielen im Wohn-/Schlafbereich und Flur, die für eine warme Atmosphäre sorgen. Das modern und hell geflieste Badezimmer mit Dusche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Küchenmöbel sind nicht Teil des Angebots, da sie dem Mieter gehören.
**Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 38 m² Wohnfläche * 1 Zimmer (Studio) * Helle Holzdielenböden * Modernes, hell gefliestes Badezimmer mit Dusche * Kunststoffrahmenfenster * Zugeordneter Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
**Lage**: Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Moabit, einem zentral gelegenen und nachgefragten Wohnstandort. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine gute medizinische Versorgung sind gegeben. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt und zu wichtigen Wirtschaftsstandorten. Die Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Wohnumfeld im Hinterhaus und einem bestehenden Mietverhältnis macht diese Wohnung zu einer **interessanten Investitionsmöglichkeit** mit nachhaltigem Vermietungspotenzial. **Das Haus verfügt über 5 Etagen**.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 29 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Gartenhauses in Berlin-Moabit bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² und einem funktionalen Grundriss überzeugt die Wohnung durch ihre helle und zeitlose Ausstattung.
Das Innere der Wohnung besticht durch klassische Holzdielen im Wohn-/Schlafbereich und Flur, die für eine warme Atmosphäre sorgen. Das modern und hell geflieste Badezimmer mit Dusche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Küchenmöbel sind nicht Teil des Angebots, da sie dem Mieter gehören.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Moabit, einem zentral gelegenen und nachgefragten Wohnstandort. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine gute medizinische Versorgung sind gegeben. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt und zu wichtigen Wirtschaftsstandorten. Die Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Wohnumfeld im Hinterhaus und einem bestehenden Mietverhältnis macht diese Wohnung zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit mit nachhaltigem Vermietungspotenzial. Das Haus verfügt über 5 Etagen.
