Stühlinger Straße 12, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss/Souterrain der "Villa Luise", erbaut um 1905. Die Wohnung bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche eine Kochnische, die an den großzügigen Wohnraum angrenzt, sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und WC. Die Deckenhöhe von 2,86 m sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.
**Renovierungsbedürftig** und mit einer **Gas-Etagen-Heizung** ausgestattet, bietet diese Immobilie die ideale Gelegenheit, Ihr persönliches Wohndomizil nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Gebäude selbst befindet sich in einem soliden Instandhaltungszustand, die Fassade und Balkone wurden 2014 saniert.
* **Lage:** Ruhiges und grünes Wohnumfeld im Prinzenviertel von Karlshorst, Berlin-Lichtenberg. * **Infrastruktur:** Nur ca. 8 Gehminuten zu S-Bahn, Bus und Tram sowie Einkaufsmöglichkeiten. * **Verkehrsanbindung:** Ca. 30 Minuten zum Alexanderplatz mit öffentlichen Verkehrsmitteln. * **Freizeit:** Nahe Trabrennbahn, Volkspark Wuhlheide und Plänterwald. * **Bildung:** Schulen und Kitas fußläufig erreichbar.
Diese Wohnung ist perfekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie in einer begehrten Berliner Lage mit viel Potenzial suchen. Die Nähe zu Erholungsgebieten und die gute Anbindung machen diese Wohnung zu einer attraktiven Investition.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 29 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss/Souterrain der "Villa Luise", erbaut um 1905. Die Wohnung bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche eine Kochnische, die an den großzügigen Wohnraum angrenzt, sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und WC. Die Deckenhöhe von 2,86 m sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.
Renovierungsbedürftig und mit einer Gas-Etagen-Heizung ausgestattet, bietet diese Immobilie die ideale Gelegenheit, Ihr persönliches Wohndomizil nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Gebäude selbst befindet sich in einem soliden Instandhaltungszustand, die Fassade und Balkone wurden 2014 saniert.
Diese Wohnung ist perfekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie in einer begehrten Berliner Lage mit viel Potenzial suchen. Die Nähe zu Erholungsgebieten und die gute Anbindung machen diese Wohnung zu einer attraktiven Investition.
