Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses helle und bezugsfreie Studio-Apartment befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Berliner Stadtteil Steglitz. Auf ca. **40 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung einen funktionalen Grundriss, ideal für Singles, Pendler, Studierende oder als attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Wohnbereich eröffnet. Ein separates Tageslichtbad mit Dusche rundet das Angebot ab. Da die Wohnung aktuell leer steht, ist sie **sofort bezugsfrei** und kann entweder direkt selbst genutzt oder neu vermietet werden, was sie besonders attraktiv für Investoren macht.
* **Wohnfläche**: ca. 40 m² * **Zimmer**: 1 * **Bad**: 1 Tageslichtbad mit Dusche * **Zustand**: Bezugsfrei, modernisiert 2019 * **Lage**: Ruhige Seitenstraße in Berlin-Steglitz
Die Lage in Steglitz, zwischen der Schlossstraße und der Freien Universität, vereint eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer **exzellenten Infrastruktur**. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn und mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile Berlins.
Die Wohnung wurde zuletzt **2019 modernisiert** und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer **Käuferprovision von 3,57 %** (inkl. MwSt.) ist diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit, in den Berliner Wohnungsmarkt zu investieren.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 28 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter MarciDieses helle und bezugsfreie Studio-Apartment befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Berliner Stadtteil Steglitz. Auf ca. 40 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen funktionalen Grundriss, ideal für Singles, Pendler, Studierende oder als attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Wohnbereich eröffnet. Ein separates Tageslichtbad mit Dusche rundet das Angebot ab. Da die Wohnung aktuell leer steht, ist sie sofort bezugsfrei und kann entweder direkt selbst genutzt oder neu vermietet werden, was sie besonders attraktiv für Investoren macht.
Die Lage in Steglitz, zwischen der Schlossstraße und der Freien Universität, vereint eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer exzellenten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn und mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile Berlins.
Die Wohnung wurde zuletzt 2019 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) ist diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit, in den Berliner Wohnungsmarkt zu investieren.
