Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** mit **38,56 m² Wohnfläche** befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr **1902** in Berlin. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine preiswerte Immobilie suchen.
**Überblick** Die Wohnung liegt im Seitenflügel und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Flur, einem Badezimmer, einem Abstellraum sowie einem kombinierten Wohn-/Schlafzimmer mit integrierter Küche. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die Warmwasserbereitung über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
**Innenbereich** Die Wohnung ist funktional geschnitten und bietet auf ca. 38,56 m² alles, was man zum Leben braucht. Der Wohn-/Schlafbereich ist hell und einladend gestaltet. Das Badezimmer ist praktisch angelegt.
**Ausstattung** * Gas-Etagenheizung * Elektrischer Durchlauferhitzer für Warmwasser * Abstellraum
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Berlin und profitiert von der guten Infrastruktur der Hauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die genaue Lage im Seitenflügel verspricht zudem Ruhe.
**Besonderheit: Zwangsversteigerung** Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der aktuelle Verkehrswert beträgt 165.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, **bis zu 30 % Nachlass** auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf potenziell nur 115.500 EUR senken könnte. Zudem entfallen bei diesem Verfahren Notarkosten und Maklercourtage. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie in Berlin zu einem attraktiven Preis zu erwerben!
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 28 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit 38,56 m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1902 in Berlin. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine preiswerte Immobilie suchen.
Überblick Die Wohnung liegt im Seitenflügel und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Flur, einem Badezimmer, einem Abstellraum sowie einem kombinierten Wohn-/Schlafzimmer mit integrierter Küche. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die Warmwasserbereitung über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Innenbereich Die Wohnung ist funktional geschnitten und bietet auf ca. 38,56 m² alles, was man zum Leben braucht. Der Wohn-/Schlafbereich ist hell und einladend gestaltet. Das Badezimmer ist praktisch angelegt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Berlin und profitiert von der guten Infrastruktur der Hauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die genaue Lage im Seitenflügel verspricht zudem Ruhe.
Besonderheit: Zwangsversteigerung Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der aktuelle Verkehrswert beträgt 165.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf potenziell nur 115.500 EUR senken könnte. Zudem entfallen bei diesem Verfahren Notarkosten und Maklercourtage. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie in Berlin zu einem attraktiven Preis zu erwerben!
