Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante, frisch sanierte Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 2016 bietet auf ca. **34 m²** Wohnfläche einen modernen und komfortablen Rückzugsort.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohn- und Schlafbereich, der flexibel gestaltet werden kann. **Pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden** sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Das **barrierefreie Badezimmer** ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die **verglaste Loggia**, die den Wohnraum erweitert und zu jeder Jahreszeit nutzbar ist.
* **Moderne Ausstattung** mit Einbauküche * Integrierte Lüftungsanlage und **Fernwärmeheizung** * Elektrisch betriebene Markisoletten für optimalen Sonnenschutz * **Barrierefreier Zugang** dank Aufzug * Hoher Schallschutz für ruhiges Wohnen
Das Gebäude befindet sich in einem **sehr gepflegten Zustand** und wurde zuletzt 2016 modernisiert. Ein witterungsgeschützter Fahrradabstellraum im Innenhof bietet zusätzlichen Komfort.
Die Lage im beliebten Berliner Ortsteil Adlershof, einem dynamischen Wachstumsstandort, ist hervorragend. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der S-Bahnhof Adlershof sind fußläufig erreichbar, was eine **exzellente Verkehrsanbindung** in die Innenstadt und zum Flughafen gewährleistet. Die Nähe zum Wissenschafts- und Technologiepark WISTA macht die Immobilie auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv. Zahlreiche Grünflächen und die Dahme laden zur Erholung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 26 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese charmante, frisch sanierte Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 2016 bietet auf ca. 34 m² Wohnfläche einen modernen und komfortablen Rückzugsort.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohn- und Schlafbereich, der flexibel gestaltet werden kann. Pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Das barrierefreie Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die verglaste Loggia, die den Wohnraum erweitert und zu jeder Jahreszeit nutzbar ist.
Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde zuletzt 2016 modernisiert. Ein witterungsgeschützter Fahrradabstellraum im Innenhof bietet zusätzlichen Komfort.
Die Lage im beliebten Berliner Ortsteil Adlershof, einem dynamischen Wachstumsstandort, ist hervorragend. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der S-Bahnhof Adlershof sind fußläufig erreichbar, was eine exzellente Verkehrsanbindung in die Innenstadt und zum Flughafen gewährleistet. Die Nähe zum Wissenschafts- und Technologiepark WISTA macht die Immobilie auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv. Zahlreiche Grünflächen und die Dahme laden zur Erholung ein.
