Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in diesem charmanten Studio-Apartment im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus den 1960er Jahren, gelegen im beliebten Berliner Stadtteil Schöneberg.
**Überblick** Diese helle Wohnung bietet auf ca. **37,4 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Sie befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand und ist Teil eines etablierten Wohnhauses mit nur wenigen Parteien. Die Wohnung ist ideal für Singles, junge Paare oder als Kapitalanlage.
**Innenbereich** Das Studio verfügt über einen durchdachten Grundriss, der den Wohn-, Schlaf- und Kochbereich geschickt miteinander verbindet. Ein **separates Badezimmer** rundet das Raumangebot ab. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Ausstattung** * Gepflegter Zustand * **1 Badezimmer** * **37,4 m²** Wohnfläche * **3. Obergeschoss** * Aufzug nicht vorhanden * **Stellplätze** im Innenhof (nach Verfügbarkeit) * Keller nicht vorhanden
**Lage** Die Wohnung liegt im Herzen des "Dürerkiez" in Schöneberg, einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Die Umgebung besticht durch eine Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Nachbarschaftsatmosphäre mit vielen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Eine **exzellente Verkehrsanbindung** durch S- und U-Bahn sowie die Nähe zum Südkreuz und Flughafen BER bieten optimale Mobilität. Der nahegelegene Natur-Park Schöneberger Südgelände und der Hans-Baluschek-Park laden zur Erholung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 24 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciWillkommen in diesem charmanten Studio-Apartment im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus den 1960er Jahren, gelegen im beliebten Berliner Stadtteil Schöneberg.
Überblick Diese helle Wohnung bietet auf ca. 37,4 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Sie befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand und ist Teil eines etablierten Wohnhauses mit nur wenigen Parteien. Die Wohnung ist ideal für Singles, junge Paare oder als Kapitalanlage.
Innenbereich Das Studio verfügt über einen durchdachten Grundriss, der den Wohn-, Schlaf- und Kochbereich geschickt miteinander verbindet. Ein separates Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im Herzen des "Dürerkiez" in Schöneberg, einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Die Umgebung besticht durch eine Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Nachbarschaftsatmosphäre mit vielen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Eine exzellente Verkehrsanbindung durch S- und U-Bahn sowie die Nähe zum Südkreuz und Flughafen BER bieten optimale Mobilität. Der nahegelegene Natur-Park Schöneberger Südgelände und der Hans-Baluschek-Park laden zur Erholung ein.
