Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin bietet auf ca. **36,17 m²** einen clever aufgeteilten und hellen Rückzugsort.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn-, Schlaf- und Essbereich öffnet sich auf einen eigenen **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die bereits vorhandene Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Planungsaufwand. Das funktionale, geflieste Badezimmer mit Wanne und Duschglaswand fügt sich nahtlos in den Alltag ein.
**Besonderheiten:** * Eigener Balkon mit Blick ins Grüne * Praktischer Flur mit guter Aufteilung * Separate Einbauküche * Gefliestes Badezimmer mit Wanne * Zusätzlicher Stauraum durch eigenen Kellerraum * Solide Massivbauweise aus dem Jahr **1976** * Zentralheizung und Holzfenster mit Isolierverglasung * Internetgeschwindigkeit bis zu 1.000 Mbit/s
Das Gebäude wurde 1976 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein eigener Kellerraum bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit pflegeleichten Bodenbelägen wie Fliesen, PVC und Laminat ausgestattet. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und ÖPNV-Anbindung in fußläufiger Nähe macht diese Lage besonders attraktiv. Die Wohnung wird frei übergeben und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 24 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin bietet auf ca. 36,17 m² einen clever aufgeteilten und hellen Rückzugsort.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn-, Schlaf- und Essbereich öffnet sich auf einen eigenen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die bereits vorhandene Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Planungsaufwand. Das funktionale, geflieste Badezimmer mit Wanne und Duschglaswand fügt sich nahtlos in den Alltag ein.
Besonderheiten:
Das Gebäude wurde 1976 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein eigener Kellerraum bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit pflegeleichten Bodenbelägen wie Fliesen, PVC und Laminat ausgestattet. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und ÖPNV-Anbindung in fußläufiger Nähe macht diese Lage besonders attraktiv. Die Wohnung wird frei übergeben und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
