Aachener Straße 38, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Berlin Wilmersdorf, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem umfassend erneuerten Bestandsgebäude aus dem Jahr 1974. Die Modernisierungsmaßnahmen umfassten eine Strangsanierung, eine neue Aufzugsanlage, Fassadendämmung und eine energieeffiziente Heizungsanlage mit Fernwärmeanschluss, die das Gebäude auf einen zukunftsfähigen Stand bringt. Diese helle Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist eine der letzten verfügbaren Einheiten.
**Innenausstattung** Mit einer Wohnfläche von **28,4 m²** bietet diese 1+kk Wohnung einen durchdachten Grundriss. Die Wohnung wird modernisiert und bietet ein angenehmes Wohnambiente.
**Ausstattung** * **Umfassend modernisiertes Gebäude** * **Energieeffizienzklasse C** * **Fernwärmeanschluss** * **Aufzug vorhanden** * **Keine Maklerprovision**
**Lage** Die Aachener Straße im begehrten Stadtteil Wilmersdorf besticht durch ihre ruhige Lage, geprägt von Altbauten und Grünflächen. Restaurants, Cafés und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Volkspark Wilmersdorf und der Grunewald laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Ringbahn, U-Bahn-Linien und Bussen, die eine schnelle Fortbewegung in der gesamten Stadt ermöglichen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 24 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin Wilmersdorf, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem umfassend erneuerten Bestandsgebäude aus dem Jahr 1974. Die Modernisierungsmaßnahmen umfassten eine Strangsanierung, eine neue Aufzugsanlage, Fassadendämmung und eine energieeffiziente Heizungsanlage mit Fernwärmeanschluss, die das Gebäude auf einen zukunftsfähigen Stand bringt. Diese helle Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist eine der letzten verfügbaren Einheiten.
Innenausstattung Mit einer Wohnfläche von 28,4 m² bietet diese 1+kk Wohnung einen durchdachten Grundriss. Die Wohnung wird modernisiert und bietet ein angenehmes Wohnambiente.
Ausstattung
Lage Die Aachener Straße im begehrten Stadtteil Wilmersdorf besticht durch ihre ruhige Lage, geprägt von Altbauten und Grünflächen. Restaurants, Cafés und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Volkspark Wilmersdorf und der Grunewald laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Ringbahn, U-Bahn-Linien und Bussen, die eine schnelle Fortbewegung in der gesamten Stadt ermöglichen.
