Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment, ideal gelegen zwischen Prenzlauer Berg und Friedrichshain, bietet auf ca. **26,83 m²** Wohnfläche modernen Wohnkomfort.
**Überblick** Das stilvoll modernisierte Studio befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Es eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder als Stadtwohnung für Eigennutzer. Die Wohnung ist **voll möbliert** und wird aktuell bis zum 01.03.2027 zu attraktiven Konditionen vermietet.
**Interieur** Der offene Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet dank des funktionalen Grundrisses vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die separate Einbauküche ist modern und funktional ausgestattet. Das Highlight ist das **2023 vollständig modernisierte Badezimmer** mit einer großzügigen Glasdusche. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Südost-ausgerichteter Balkon * Separate, voll ausgestattete Einbauküche (Induktionskochfeld, Kühlschrank, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Waschmaschine, Trockner) * Modernes Badezimmer (2023) * Kellerabteil und gemeinschaftlicher Fahrradkeller * Vollständige Möblierung im Kaufpreis enthalten * Zentralheizung mit Fernwärme * Personenaufzug
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, an der Schnittstelle von Prenzlauer Berg und Friedrichshain. Der Volkspark Friedrichshain liegt direkt vor der Haustür und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Straßenbahnhaltestelle direkt am Gebäude.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 24 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDieses charmante 1-Zimmer-Apartment, ideal gelegen zwischen Prenzlauer Berg und Friedrichshain, bietet auf ca. 26,83 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort.
Überblick Das stilvoll modernisierte Studio befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Es eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder als Stadtwohnung für Eigennutzer. Die Wohnung ist voll möbliert und wird aktuell bis zum 01.03.2027 zu attraktiven Konditionen vermietet.
Interieur Der offene Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet dank des funktionalen Grundrisses vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die separate Einbauküche ist modern und funktional ausgestattet. Das Highlight ist das 2023 vollständig modernisierte Badezimmer mit einer großzügigen Glasdusche. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, an der Schnittstelle von Prenzlauer Berg und Friedrichshain. Der Volkspark Friedrichshain liegt direkt vor der Haustür und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Straßenbahnhaltestelle direkt am Gebäude.
