Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Moabit steht zum Verkauf und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Mit ca. **34 m² Wohnfläche** bietet das Studio eine kompakte und funktionale Wohnlösung.
Die Wohnung wurde im Jahr **1958 erbaut** und verfügt über einen Aufzug, der den Komfort erhöht. Aktuell ist die Wohnung vermietet, wobei die Mieteinnahmen durch die Bundesagentur für Arbeit gedeckt werden. Der Zustand der Wohnung ist **stark renovierungsbedürftig**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, diese nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und somit eine Wertsteigerung zu erzielen.
* **Lage:** Attraktiver Berliner Ortsteil Moabit (Bezirk Mitte) * **Ausstattung:** 1 Zimmer, ca. 34 m² Wohnfläche, Hochparterre * **Zustand:** Stark renovierungsbedürftig mit Potenzial * **Besonderheit:** Ideal als Kapitalanlage * **Infrastruktur:** Sehr gute Anbindung an den ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe
Die Lage in Moabit, einem gefragten innerstädtischen Wohnstandort, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Fritz-Schloß-Park und das Spreeufer sind ebenfalls schnell erreicht. Die zentrale Lage ermöglicht eine zügige Anbindung an den Hauptbahnhof und die Berliner Innenstadt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 23 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Moabit steht zum Verkauf und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Mit ca. 34 m² Wohnfläche bietet das Studio eine kompakte und funktionale Wohnlösung.
Die Wohnung wurde im Jahr 1958 erbaut und verfügt über einen Aufzug, der den Komfort erhöht. Aktuell ist die Wohnung vermietet, wobei die Mieteinnahmen durch die Bundesagentur für Arbeit gedeckt werden. Der Zustand der Wohnung ist stark renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, diese nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und somit eine Wertsteigerung zu erzielen.
Die Lage in Moabit, einem gefragten innerstädtischen Wohnstandort, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Fritz-Schloß-Park und das Spreeufer sind ebenfalls schnell erreicht. Die zentrale Lage ermöglicht eine zügige Anbindung an den Hauptbahnhof und die Berliner Innenstadt.
