Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese **neu entstandene Dachgeschosswohnung** im Herzen des begehrten Soldiner Kiezes in Berlin-Mitte. Auf ca. **47 m²** erwartet Sie ein flexibles Raumkonzept, das sich als großzügiges Loft oder als klassische 2-Zimmer-Wohnung gestalten lässt.
**Überblick** Diese einzigartige Immobilie besticht durch ihre moderne Bauweise und die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Die Wohnung wird belagsfertig übergeben und Sie können Boden, Farben, Küche und Bad nach Ihrem Geschmack bestimmen. Ein **luxuriöses Tageslichtbad** mit großem Fenster sorgt für eine helle und angenehme Atmosphäre.
**Innenbereich** Der offene Wohnbereich bildet den Mittelpunkt und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten. Eine Besonderheit ist die separat geplante Küche, die eine klare Trennung zwischen Koch- und Wohnbereich schafft – ein seltener Luxus bei Wohnungen dieser Größe. Die Wohnung wird **komplett einzugsfertig ausgebaut** und inklusive einer Einbauküche nach Ihrem Geschmack übergeben.
**Ausstattung** * Flexible Raumgestaltung (Loft oder 2-Zimmer-Wohnung) * Großzügiges Tageslichtbad * Separater Küchenbereich * Vollständiger Innenausbau nach Ihren Wünschen * Moderne Bauweise * Attraktives Potenzial als Kapitalanlage
**Lage** Die Wohnung befindet sich im dynamisch entwickelnden Soldiner Kiez im Berliner Bezirk Wedding. Das Viertel bietet eine Mischung aus urbanem Leben mit charmanten Cafés, Restaurants und Galerien sowie Erholungsmöglichkeiten durch die nahegelegene Panke. Die **gute Anbindung** an Prenzlauer Berg und Mitte sowie die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 30 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciEntdecken Sie diese neu entstandene Dachgeschosswohnung im Herzen des begehrten Soldiner Kiezes in Berlin-Mitte. Auf ca. 47 m² erwartet Sie ein flexibles Raumkonzept, das sich als großzügiges Loft oder als klassische 2-Zimmer-Wohnung gestalten lässt.
Überblick Diese einzigartige Immobilie besticht durch ihre moderne Bauweise und die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Die Wohnung wird belagsfertig übergeben und Sie können Boden, Farben, Küche und Bad nach Ihrem Geschmack bestimmen. Ein luxuriöses Tageslichtbad mit großem Fenster sorgt für eine helle und angenehme Atmosphäre.
Innenbereich Der offene Wohnbereich bildet den Mittelpunkt und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten. Eine Besonderheit ist die separat geplante Küche, die eine klare Trennung zwischen Koch- und Wohnbereich schafft – ein seltener Luxus bei Wohnungen dieser Größe. Die Wohnung wird komplett einzugsfertig ausgebaut und inklusive einer Einbauküche nach Ihrem Geschmack übergeben.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im dynamisch entwickelnden Soldiner Kiez im Berliner Bezirk Wedding. Das Viertel bietet eine Mischung aus urbanem Leben mit charmanten Cafés, Restaurants und Galerien sowie Erholungsmöglichkeiten durch die nahegelegene Panke. Die gute Anbindung an Prenzlauer Berg und Mitte sowie die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.
