Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Berlin-Charlottenburg bietet auf **42 m²** eine durchdachte Raumaufteilung und ist dank ihrer **barrierefreien Gestaltung** vielseitig nutzbar.
**Überblick** Die Wohnung wurde in den letzten Jahren sukzessive modernisiert. Vor etwa zwölf Jahren wurden Bad und Küche erneuert, gefolgt von einer umfassenden Auffrischung vor rund vier Jahren, bei der Wände gespachtelt und Räume modernisiert wurden. Hohe Decken und ein **hochwertiger Echtholzparkettboden** verleihen den Räumen Großzügigkeit und Wärme.
**Interieur** Besonders hervorzuheben ist der direkte **Blick auf das Wasser** vom Hauptzimmer aus, ein seltenes Merkmal in Berlin. Die Wohnung verfügt über eine vollausgestattete Einbauküche und elektrische Rollos für optimalen Komfort. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Hochwertiger Echtholzparkettboden * Elektrische Rollos * Vollausgestattete Einbauküche * Eigener Kellerraum * Barrierefrei * Gaszentralheizung
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage Charlottenburgs, nahe der Spree und dem Schloss Charlottenburg mit seinem weitläufigen Park. Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Hier wohnen Sie urban und doch naturnah.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 15 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese gepflegte Erdgeschosswohnung in Berlin-Charlottenburg bietet auf 42 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ist dank ihrer barrierefreien Gestaltung vielseitig nutzbar.
Überblick Die Wohnung wurde in den letzten Jahren sukzessive modernisiert. Vor etwa zwölf Jahren wurden Bad und Küche erneuert, gefolgt von einer umfassenden Auffrischung vor rund vier Jahren, bei der Wände gespachtelt und Räume modernisiert wurden. Hohe Decken und ein hochwertiger Echtholzparkettboden verleihen den Räumen Großzügigkeit und Wärme.
Interieur Besonders hervorzuheben ist der direkte Blick auf das Wasser vom Hauptzimmer aus, ein seltenes Merkmal in Berlin. Die Wohnung verfügt über eine vollausgestattete Einbauküche und elektrische Rollos für optimalen Komfort. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage Charlottenburgs, nahe der Spree und dem Schloss Charlottenburg mit seinem weitläufigen Park. Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Hier wohnen Sie urban und doch naturnah.
