Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Ortsteil Adlershof bietet auf ca. **29 m²** eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie befindet sich im **4. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre ruhige Ausrichtung zum begrünten Innenbereich, was für eine entspannte Atmosphäre sorgt.
**Überblick:** Die Wohnung ist ideal für Singles, als Erstwohnsitz oder als altersgerechte Option. Sie ist aktuell vermietet und wird **ab September 2026 bezugsfrei**, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
**Interieur:** Der helle Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel gestalten und bietet dank großer Fenster viel Tageslicht. Die **offene Einbauküche** ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Das modern gestaltete, innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Pflegeleichtes Laminat sorgt für eine warme Optik.
**Ausstattung:** * Offene Einbauküche * Modernes Badezimmer mit Dusche * Laminatboden * Aufzug im Gebäude * Barrierearm konzipiert
**Lage:** Die Wohnung liegt in der Dörpfeldstraße in Adlershof, einem dynamischen Wissenschafts-, Wirtschafts- und Technologiestandort. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Die **Verkehrsanbindung** ist hervorragend mit S-Bahn (Linien S8, S9, S45, S46, S85), Straßenbahn und Bussen. Nahegelegene Erholungsgebiete wie die Dahme und Grünau bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 15 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Ortsteil Adlershof bietet auf ca. 29 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre ruhige Ausrichtung zum begrünten Innenbereich, was für eine entspannte Atmosphäre sorgt.
Überblick: Die Wohnung ist ideal für Singles, als Erstwohnsitz oder als altersgerechte Option. Sie ist aktuell vermietet und wird ab September 2026 bezugsfrei, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Interieur: Der helle Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel gestalten und bietet dank großer Fenster viel Tageslicht. Die offene Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Das modern gestaltete, innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Pflegeleichtes Laminat sorgt für eine warme Optik.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in der Dörpfeldstraße in Adlershof, einem dynamischen Wissenschafts-, Wirtschafts- und Technologiestandort. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend mit S-Bahn (Linien S8, S9, S45, S46, S85), Straßenbahn und Bussen. Nahegelegene Erholungsgebiete wie die Dahme und Grünau bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
