Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses charmante Studio-Apartment befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Prenzlauer Berg, genauer gesagt im lebendigen Helmholtzkiez. Die Immobilie ist **seit 12 Jahren erfolgreich vermietet** und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.
**Übersicht** Das Apartment bietet auf ca. **37 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Es ist Teil eines wunderschönen Altbaus, der kürzlich **komplett saniert** wurde, was modernen Wohnkomfort mit historischem Flair verbindet. Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete von 450,- € vermietet.
**Innenbereich** Der Wohnraum besticht durch **alte Dielenböden**, die dem Apartment einen besonderen Charakter verleihen. Ein Flur, ebenfalls mit den originalen Dielen, führt in die Wohnung. Die **Einbauküche** ist bereits vorhanden und praktisch integriert. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Dusche.
**Ausstattung** - Alte Dielenböden - Einbauküche - Gefliestes Badezimmer mit Dusche - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Teil eines sanierten Altbaus
**Lage** Die Hiddenseer Straße liegt im Herzen von Prenzlauer Berg, einem der beliebtesten und lebendigsten Viertel Berlins. Der Helmholtzkiez ist bekannt für seine hohe Dichte an Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Ein Spielplatz in der Nähe sorgt für zusätzliche Attraktivität, besonders für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 14 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDieses charmante Studio-Apartment befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Prenzlauer Berg, genauer gesagt im lebendigen Helmholtzkiez. Die Immobilie ist seit 12 Jahren erfolgreich vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.
Übersicht Das Apartment bietet auf ca. 37 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Es ist Teil eines wunderschönen Altbaus, der kürzlich komplett saniert wurde, was modernen Wohnkomfort mit historischem Flair verbindet. Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete von 450,- € vermietet.
Innenbereich Der Wohnraum besticht durch alte Dielenböden, die dem Apartment einen besonderen Charakter verleihen. Ein Flur, ebenfalls mit den originalen Dielen, führt in die Wohnung. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und praktisch integriert. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Dusche.
Ausstattung
Lage Die Hiddenseer Straße liegt im Herzen von Prenzlauer Berg, einem der beliebtesten und lebendigsten Viertel Berlins. Der Helmholtzkiez ist bekannt für seine hohe Dichte an Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Ein Spielplatz in der Nähe sorgt für zusätzliche Attraktivität, besonders für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
