Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 bietet auf ca. **30 m² Wohnfläche** idealen Wohnraum für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Nach dem Betreten des Flurs mit praktischer Abstellkammer gelangen Sie in das helle Badezimmer mit Dusche sowie in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Die **separate Küche mit Fenster** ist gut belüftet und belichtet. Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Südbalkon**, der zum Verweilen einlädt und von dem Wohnbereich aus zugänglich ist.
**Ausstattungsmerkmale:** * Heller Wohn- und Schlafbereich mit Südausrichtung * Separater Küchenbereich mit Fenster * Praktische Abstellkammer * Eigener Kellerabteil * Sonniger Südbalkon * Gemeinschaftliche Kfz-Parkfläche (nach Verfügbarkeit)
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Das monatliche **Hausgeld beträgt ca. 184,50 EUR** und beinhaltet die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, deren solide wirtschaftliche Grundlage durch einen Bestand von ca. 127.000 EUR zum 31.12.2024 unterstrichen wird. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und kurzfristig verfügbar.
**Lage:** Die Immobilie liegt im beliebten Berliner Ortsteil Britz in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Die **verkehrstechnische Anbindung** ist exzellent, mit zahlreichen Buslinien und der nahegelegenen U-Bahn-Linie U7, die schnelle Verbindungen in die gesamte Stadt bietet. Auch die Anbindung an die Autobahnen A 113 und A 100 ist ideal. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Britzer Garten und das Schloss Britz runden das attraktive Freizeitangebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 14 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 bietet auf ca. 30 m² Wohnfläche idealen Wohnraum für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Nach dem Betreten des Flurs mit praktischer Abstellkammer gelangen Sie in das helle Badezimmer mit Dusche sowie in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Die separate Küche mit Fenster ist gut belüftet und belichtet. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der zum Verweilen einlädt und von dem Wohnbereich aus zugänglich ist.
Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 184,50 EUR und beinhaltet die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, deren solide wirtschaftliche Grundlage durch einen Bestand von ca. 127.000 EUR zum 31.12.2024 unterstrichen wird. Die Wohnung ist bezugsfrei und kurzfristig verfügbar.
Lage: Die Immobilie liegt im beliebten Berliner Ortsteil Britz in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist exzellent, mit zahlreichen Buslinien und der nahegelegenen U-Bahn-Linie U7, die schnelle Verbindungen in die gesamte Stadt bietet. Auch die Anbindung an die Autobahnen A 113 und A 100 ist ideal. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Britzer Garten und das Schloss Britz runden das attraktive Freizeitangebot ab.
