Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1903 in der begehrten Grünberger Straße in Berlin-Friedrichshain. Mit ca. **41 m² Wohnfläche** bietet sie einen durchdachten Grundriss, der einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche mit Einbauküchenzeile, ein modernes Duschbad und einen sonnigen **Südbalkon** umfasst.
Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend kernsaniert und verbindet stilvollen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. **Hohe Decken** und erhaltene Holzdielen schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** in einer der angesagtesten Lagen Berlins dar.
**Ausstattung:** * Ca. 41 m² Wohnfläche * 1 Zimmer mit separater Küche * Modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss * Südbalkon * Hochwertige Kernsanierung 2016 * Erhaltene Holzdielen und hohe Decken * Aufzug im Gebäude
**Lage:** Friedrichshain ist einer der lebendigsten und angesagtesten Bezirke Berlins, eingebettet zwischen Prenzlauer Berg, Mitte und Kreuzberg. Die Nachbarschaft bietet eine Fülle von Cafés, Restaurants, Boutiquen und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Parks wie der Volkspark Friedrichshain und kulturelle Hotspots wie die East-Side-Gallery sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Ostkreuz, Warschauer Straße, Ostbahnhof) ist exzellent.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 13 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1903 in der begehrten Grünberger Straße in Berlin-Friedrichshain. Mit ca. 41 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss, der einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche mit Einbauküchenzeile, ein modernes Duschbad und einen sonnigen Südbalkon umfasst.
Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend kernsaniert und verbindet stilvollen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken und erhaltene Holzdielen schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage in einer der angesagtesten Lagen Berlins dar.
Ausstattung:
Lage: Friedrichshain ist einer der lebendigsten und angesagtesten Bezirke Berlins, eingebettet zwischen Prenzlauer Berg, Mitte und Kreuzberg. Die Nachbarschaft bietet eine Fülle von Cafés, Restaurants, Boutiquen und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Parks wie der Volkspark Friedrichshain und kulturelle Hotspots wie die East-Side-Gallery sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Ostkreuz, Warschauer Straße, Ostbahnhof) ist exzellent.
