Wichmannstraße 24, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in diesem charmanten Studio-Apartment im Herzen von Berlin-Tiergarten, einer der begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt.
**Überblick** Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses aus den 1970er Jahren und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 48,3 m² bietet sie einen funktionalen Grundriss und ist ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.
**Interieur** Der großzügige Wohnbereich von rund 25 m² lässt viel Raum für individuelle Gestaltung. Ein separater Schlafbereich von ca. 6 m² ist derzeit offen gehalten, kann aber mit geringem Aufwand zu einem vollwertigen Schlafzimmer ausgebaut werden. Die vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug oder die schnelle Vermietung.
**Ausstattung** * **Ca. 48,3 m² Wohnfläche** * **Großzügiger Balkon (ca. 9 m²)** * **Aufzug vorhanden** * **Fernwärmeversorgung** * **Energieeffizienzklasse C** * **Bezugsfrei**
**Lage** Die Wohnung liegt in der Wichmannstraße 24, 10787 Berlin-Tiergarten. Die Lage besticht durch die Nähe zu bekannten Wahrzeichen wie dem KaDeWe, dem Wittenbergplatz und dem Kurfürstendamm. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was ein urbanes und gleichzeitig komfortables Leben ermöglicht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 13 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciWillkommen in diesem charmanten Studio-Apartment im Herzen von Berlin-Tiergarten, einer der begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt.
Überblick Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses aus den 1970er Jahren und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 48,3 m² bietet sie einen funktionalen Grundriss und ist ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.
Interieur Der großzügige Wohnbereich von rund 25 m² lässt viel Raum für individuelle Gestaltung. Ein separater Schlafbereich von ca. 6 m² ist derzeit offen gehalten, kann aber mit geringem Aufwand zu einem vollwertigen Schlafzimmer ausgebaut werden. Die vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug oder die schnelle Vermietung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der Wichmannstraße 24, 10787 Berlin-Tiergarten. Die Lage besticht durch die Nähe zu bekannten Wahrzeichen wie dem KaDeWe, dem Wittenbergplatz und dem Kurfürstendamm. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was ein urbanes und gleichzeitig komfortables Leben ermöglicht.
