Zehdenicker Str. 12A, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie dieses charmante Studio-Apartment in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im Herzen von Mitte, nur wenige Schritte vom Rosenthaler Platz entfernt.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbauensemble aus dem Jahr **1910**, das klassischen Berliner Charme mit solider Bauweise vereint. Das Gebäude, bestehend aus Vorderhaus und Seitenflügel, besticht durch seine historische Fassade und eine harmonische Integration moderner Elemente. Mit einer Wohnfläche von **45,4 m²** bietet dieses Studio eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer dynamischen und zentralen Umgebung.
**Interieur** Das Studio verfügt über einen durchdachten Grundriss, der **flexibel gestaltet** werden kann. Eine Umgestaltung zu einer 2-Zimmer-Wohnung ist durch eine Verlegung der Küche in den Wohnbereich und die Umwandlung des aktuellen Küchenbereichs in ein Schlafzimmer grundsätzlich möglich. Das Apartment ist Teil eines voll unterkellerten Gebäudes und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * **Altbaucharme** mit historischer Bausubstanz * **Flexibler Grundriss** mit Umgestaltungspotenzial * **Zentral gelegen** in Berlin-Mitte * Teil eines gepflegten Ensembles mit Vorderhaus und Seitenflügel * Kellergeschoss vorhanden
**Lage** Die Wohnung liegt in der Zehdenicker Straße 12A, einer **begehrten Wohnadresse** in Berlin-Mitte. Die Umgebung ist bekannt für ihr lebendiges urbanes Flair, eine vielfältige Gastronomie, eine kreative Szene und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Anbindung ist hervorragend: U-Bahnhöfe (U Rosenthaler Platz, U Rosa-Luxemburg-Platz) sowie zahlreiche Tram- und Buslinien sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote wie der Hackesche Markt sind in unmittelbarer Nähe. Grünflächen bieten einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Leben.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 13 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter MarciEntdecken Sie dieses charmante Studio-Apartment in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im Herzen von Mitte, nur wenige Schritte vom Rosenthaler Platz entfernt.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbauensemble aus dem Jahr 1910, das klassischen Berliner Charme mit solider Bauweise vereint. Das Gebäude, bestehend aus Vorderhaus und Seitenflügel, besticht durch seine historische Fassade und eine harmonische Integration moderner Elemente. Mit einer Wohnfläche von 45,4 m² bietet dieses Studio eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer dynamischen und zentralen Umgebung.
Interieur Das Studio verfügt über einen durchdachten Grundriss, der flexibel gestaltet werden kann. Eine Umgestaltung zu einer 2-Zimmer-Wohnung ist durch eine Verlegung der Küche in den Wohnbereich und die Umwandlung des aktuellen Küchenbereichs in ein Schlafzimmer grundsätzlich möglich. Das Apartment ist Teil eines voll unterkellerten Gebäudes und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der Zehdenicker Straße 12A, einer begehrten Wohnadresse in Berlin-Mitte. Die Umgebung ist bekannt für ihr lebendiges urbanes Flair, eine vielfältige Gastronomie, eine kreative Szene und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Anbindung ist hervorragend: U-Bahnhöfe (U Rosenthaler Platz, U Rosa-Luxemburg-Platz) sowie zahlreiche Tram- und Buslinien sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote wie der Hackesche Markt sind in unmittelbarer Nähe. Grünflächen bieten einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Leben.
