Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** im **1. Obergeschoss** eines repräsentativen Gründerzeitaltbaus aus dem Jahr **ca. 1905** bietet auf **ca. 40 m² Wohnfläche** eine hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage im Herzen Berlins.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche und einen hellen Wohnbereich mit angenehmer Südausrichtung umfasst. Die **Einbauküche** ist bereits vorhanden und die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Etagenheizung. Das Badezimmer wird über einen Durchlauferhitzer mit Warmwasser versorgt. Die letzte Modernisierung fand im Jahr **2016** statt, wodurch die Wohnung in einem gepflegten Zustand präsentiert wird.
**Ausstattung** * Eigener Kellerabteil * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Gas-Etagenheizung * Heller Wohnbereich mit Südausrichtung * Vollwärmeschutz der Fassade * Sanierte Balkone (Teil der umfassenden Modernisierung 2016) * Fahrradstellplätze
**Lage** Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Moabit (Bezirk Mitte). Die zentrale Lage bietet eine **hervorragende Infrastruktur** und eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (nur 5 Gehminuten zur nächsten Haltestelle). Der Hauptbahnhof ist in nur 4 Fahrminuten erreichbar, der Flughafen BER in ca. 36 Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine hohe Lebensqualität garantiert.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 6 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeitaltbaus aus dem Jahr ca. 1905 bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche eine hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage im Herzen Berlins.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche und einen hellen Wohnbereich mit angenehmer Südausrichtung umfasst. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Etagenheizung. Das Badezimmer wird über einen Durchlauferhitzer mit Warmwasser versorgt. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2016 statt, wodurch die Wohnung in einem gepflegten Zustand präsentiert wird.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Moabit (Bezirk Mitte). Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (nur 5 Gehminuten zur nächsten Haltestelle). Der Hauptbahnhof ist in nur 4 Fahrminuten erreichbar, der Flughafen BER in ca. 36 Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine hohe Lebensqualität garantiert.
