Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** in Berlin-Moabit bietet mit seinen **historischen Altbaudetails** und einer **beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,20 m** ein einzigartiges Wohngefühl und viel Entwicklungspotenzial. Die Wohnung ist **sanierungsbedürftig**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und die Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
**Innenbereich** Das Apartment verfügt über einen Parkettboden, der die Wärme des historischen Kachelofens unterstreicht. Die zweifach verglasten Fenster mit Holzrahmen sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche sind ebenfalls vorhanden. Mit einer Wohnfläche von **38 m²** ist dieses Studio ideal für Singles oder als Kapitalanlage.
**Ausstattung** * Historischer Kachelofen * Parkettboden * Zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen * Hohe Decken (ca. 3,20 m) * Abstellkammer * Badezimmer mit Dusche * Separater Keller * Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof
**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Moabit (Bezirk Mitte). Die Lage ist **zentral und dennoch ruhig**, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Westhafen, U-Bahn Linie U9) und die Stadtautobahn. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars sowie Bildungseinrichtungen (Beuth-Hochschule, TU, Charité) sind bequem erreichbar. Naherholung bieten die Spreeufer, der Landwehrkanal sowie Parks wie der Tiergarten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 6 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDieses charmante 1-Zimmer-Apartment in Berlin-Moabit bietet mit seinen historischen Altbaudetails und einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,20 m ein einzigartiges Wohngefühl und viel Entwicklungspotenzial. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und die Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Innenbereich Das Apartment verfügt über einen Parkettboden, der die Wärme des historischen Kachelofens unterstreicht. Die zweifach verglasten Fenster mit Holzrahmen sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche sind ebenfalls vorhanden. Mit einer Wohnfläche von 38 m² ist dieses Studio ideal für Singles oder als Kapitalanlage.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Moabit (Bezirk Mitte). Die Lage ist zentral und dennoch ruhig, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Westhafen, U-Bahn Linie U9) und die Stadtautobahn. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars sowie Bildungseinrichtungen (Beuth-Hochschule, TU, Charité) sind bequem erreichbar. Naherholung bieten die Spreeufer, der Landwehrkanal sowie Parks wie der Tiergarten.
