Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte Eigentumswohnung in **Berlin** aus dem Jahr **1996** bietet sich als hervorragende Kapitalanlage an. Die gut geschnittene **1-Zimmer-Wohnung** befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem per **Aufzug** erreichbar.
Die Wohnung besticht durch ihre **Südausrichtung**, die für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Auf ca. 36 m² Wohnfläche ist die Küche offen in den Wohn- und Schlafbereich integriert. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche. Die Immobilie ist seit 2008 zuverlässig vermietet und bietet somit sofortige Mieteinnahmen.
**Besonderheiten:** * Attraktive Kapitalanlage mit sofortiger Vermietung * Helle Räume durch Südausrichtung * Aufzug vorhanden * Kellerabteil inklusive * Fahrradraum zur Mitbenutzung
Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide und gut vermietbare Immobilie suchen. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 204,56 €.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Vorstadtlage von Berlin mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Postfilialen sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt fußläufig entfernt, und die Anbindung an die A114 ist ebenfalls schnell gegeben.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця · 3 переглядів
Оновлено 17 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese gepflegte Eigentumswohnung in Berlin aus dem Jahr 1996 bietet sich als hervorragende Kapitalanlage an. Die gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar.
Die Wohnung besticht durch ihre Südausrichtung, die für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Auf ca. 36 m² Wohnfläche ist die Küche offen in den Wohn- und Schlafbereich integriert. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche. Die Immobilie ist seit 2008 zuverlässig vermietet und bietet somit sofortige Mieteinnahmen.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide und gut vermietbare Immobilie suchen. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 204,56 €.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Vorstadtlage von Berlin mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Postfilialen sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt fußläufig entfernt, und die Anbindung an die A114 ist ebenfalls schnell gegeben.
