Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses helle und gut geschnittene **1-Zimmer-Apartment** in Berlin-Reinickendorf besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und einen sonnigen Südbalkon mit Weitblick. Das Wohn- und Schlafzimmer profitiert dank Fenster zu zwei Seiten und Balkonzugang den ganzen Tag von **natürlichem Licht**. Die **separate Küche** ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist und einen sofortigen Einzug ermöglicht. Die Wohnung kann zudem **möbliert übernommen** werden, was zusätzlichen Komfort bietet. Das Duschbad ist funktional und modern gestaltet. Die Wohnung wurde vor circa zehn Jahren saniert und vor circa vier Jahren nochmals modernisiert, was ihren zeitgemäßen Zustand unterstreicht. Der pflegeleichte Vinylboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Das gepflegte Haus verfügt über einen **Aufzug** und bietet ein eigenes Kellerabteil. Ein Außenstellplatz kann optional für € 10.000,- erworben werden. Die Eigentümergemeinschaft ist gut aufgestellt. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus Komfort, Helligkeit und praktischer Ausstattung – ideal für Singles, Paare oder als sichere Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich in Berlin-Reinickendorf, nahe Alt-Reinickendorf, mit exzellenter Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch den U-Bahnhof Paracelsiusbad. Die Umgebung bietet hohe Lebensqualität mit vielfältigen Sportmöglichkeiten, dem nahegelegenen Kienhorstpark für Erholung im Grünen sowie idealer Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten und einer abwechslungsreichen Gastronomieszene.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt. Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 5 місяців тому · 6 переглядів
Оновлено 1 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter MarciDieses helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Apartment in Berlin-Reinickendorf besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und einen sonnigen Südbalkon mit Weitblick. Das Wohn- und Schlafzimmer profitiert dank Fenster zu zwei Seiten und Balkonzugang den ganzen Tag von natürlichem Licht. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist und einen sofortigen Einzug ermöglicht. Die Wohnung kann zudem möbliert übernommen werden, was zusätzlichen Komfort bietet. Das Duschbad ist funktional und modern gestaltet. Die Wohnung wurde vor circa zehn Jahren saniert und vor circa vier Jahren nochmals modernisiert, was ihren zeitgemäßen Zustand unterstreicht. Der pflegeleichte Vinylboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Das gepflegte Haus verfügt über einen Aufzug und bietet ein eigenes Kellerabteil. Ein Außenstellplatz kann optional für € 10.000,- erworben werden. Die Eigentümergemeinschaft ist gut aufgestellt. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus Komfort, Helligkeit und praktischer Ausstattung – ideal für Singles, Paare oder als sichere Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich in Berlin-Reinickendorf, nahe Alt-Reinickendorf, mit exzellenter Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch den U-Bahnhof Paracelsiusbad. Die Umgebung bietet hohe Lebensqualität mit vielfältigen Sportmöglichkeiten, dem nahegelegenen Kienhorstpark für Erholung im Grünen sowie idealer Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten und einer abwechslungsreichen Gastronomieszene.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt. Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
