Rykestraße 45, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser reizvollen Altbauwohnung im begehrten Prenzlauer Berg, gelegen in einem klassischen Berliner Wohnhaus um 1900. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** und vereint den einzigartigen Charakter eines Gründerzeitgebäudes mit einem gepflegten und renovierten Zustand.
Auf ca. **39,67 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Der zentrale Wohn- und Schlafraum mit rund **23,7 m²** bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die separate Küche ist gut geschnitten und kann nach Ihren Wünschen eingerichtet werden. Charakteristisch für den Altbau sind die **originalen Holzdielen**, die für eine warme und authentische Atmosphäre sorgen.
**Übersicht:*** * **Lage:** Beliebter Kollwitzkiez, Prenzlauer Berg, Berlin * **Wohnfläche:** ca. 39,67 m² * **Zimmer:** 1 (1+kk) * **Baujahr:** ca. 1900 * **Etage:** 3. OG
**Ausstattung:*** * Originale Holzdielen * Separate Küche * Badezimmer * Praktischer Flur
**Lage:*** Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Mikrolagen Berlins, dem charmanten Kollwitzkiez. Die Umgebung besticht durch gewachsene Berliner Kiezkultur, stilvolle Altbauarchitektur und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Zahlreiche Grünflächen wie der Kollwitzplatz und der Volkspark Friedrichshain laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Tram- und Busanbindungen sowie nahegelegenen U-Bahn-Stationen, die schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt ermöglichen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage aufgrund der konstant hohen Nachfrage in dieser erstklassigen Lage.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 16 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciWillkommen in dieser reizvollen Altbauwohnung im begehrten Prenzlauer Berg, gelegen in einem klassischen Berliner Wohnhaus um 1900. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und vereint den einzigartigen Charakter eines Gründerzeitgebäudes mit einem gepflegten und renovierten Zustand.
Auf ca. 39,67 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Der zentrale Wohn- und Schlafraum mit rund 23,7 m² bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die separate Küche ist gut geschnitten und kann nach Ihren Wünschen eingerichtet werden. Charakteristisch für den Altbau sind die originalen Holzdielen, die für eine warme und authentische Atmosphäre sorgen.
Übersicht:*
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Mikrolagen Berlins, dem charmanten Kollwitzkiez. Die Umgebung besticht durch gewachsene Berliner Kiezkultur, stilvolle Altbauarchitektur und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Zahlreiche Grünflächen wie der Kollwitzplatz und der Volkspark Friedrichshain laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Tram- und Busanbindungen sowie nahegelegenen U-Bahn-Stationen, die schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt ermöglichen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage aufgrund der konstant hohen Nachfrage in dieser erstklassigen Lage.
