Graefestraße 42, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Berlin-Kreuzberg, einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt. Das Wohnensemble aus dem Jahr **1957** wurde zwischen **2018 und 2020 umfassend modernisiert**, was sich in der neuen Fassadendämmung, den hochwertigen Isolierglasfenstern und den sanierten Balkonen widerspiegelt.
Die Wohnung besticht durch ihren **funktionalen Grundriss** und eine Wohnfläche von ca. **36,2 m²**. Nahezu jede Einheit in diesem Ensemble verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Gemeinschaftseigentum ist in einem **sehr modernen und gepflegten Zustand**.
**Ausstattung:** * Separates Kellerabteil * Balkon (nahezu jede Einheit) * Moderne Isolierglasfenster * Wärmedämmverbundsystem * PKW-Außenstellplätze optional zum Einzelkauf verfügbar (selten in dieser Lage!)
**Lage:** Die Immobilie liegt zentral in Berlin-Kreuzberg, nahe der Fichtestraße und Graefestraße. Die Umgebung bietet ein **lebendiges multikulturelles Flair** mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn-Stationen wie Görlitzer Bahnhof und Kottbusser Tor in fußläufiger Nähe. Erholung bieten nahegelegene Grünflächen wie der Görlitzer Park und die Hasenheide. Dieses Angebot ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die das pulsierende Stadtleben mit grünen Oasen verbinden möchten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому · 1 переглядів
Оновлено 2 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Berlin-Kreuzberg, einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt. Das Wohnensemble aus dem Jahr 1957 wurde zwischen 2018 und 2020 umfassend modernisiert, was sich in der neuen Fassadendämmung, den hochwertigen Isolierglasfenstern und den sanierten Balkonen widerspiegelt.
Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und eine Wohnfläche von ca. 36,2 m². Nahezu jede Einheit in diesem Ensemble verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Gemeinschaftseigentum ist in einem sehr modernen und gepflegten Zustand.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie liegt zentral in Berlin-Kreuzberg, nahe der Fichtestraße und Graefestraße. Die Umgebung bietet ein lebendiges multikulturelles Flair mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn-Stationen wie Görlitzer Bahnhof und Kottbusser Tor in fußläufiger Nähe. Erholung bieten nahegelegene Grünflächen wie der Görlitzer Park und die Hasenheide. Dieses Angebot ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die das pulsierende Stadtleben mit grünen Oasen verbinden möchten.
